For sale is an approx. 810 m² building plot in Wallern an der Trattnach in the district of Grieskirchen.

The plot is zoned as Dorfgebiet (DO) and offers a variety of development options – from a single-family house to a combined residential and commercial use. Thanks to the well usable plot shape, your building project can be implemented without complications.

A special feature is the already constructed solid enclosure in the form of a wall or a fence, which also serves as noise protection and provides a sheltered outdoor area.

The property is fully serviced. The connection to the municipal water supply and the municipal sewer has already been established.

• Plot area: approx. 810 m²
• Zoning: Dorfgebiet (DO)
• Fully serviced
• Water and sewer connection already available
• Solid enclosure with noise protection function

The plot is located in Wallern an der Trattnach. The district town Grieskirchen is reachable in about 5 minutes by car, the town Wels in about 15 minutes by car.

The market town has very good infrastructure with shopping facilities, kindergarten, schools, doctors, gastronomy as well as numerous leisure and sports offerings. The transport connections also make the location interesting for both families and commuters.

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Zum Verkauf steht ein rund 810 m² großes Baugrundstück in Wallern an der Trattnach im Bezirk Grieskirchen.

Das Grundstück ist als Dorfgebiet (DO) gewidmet und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung. Dank der gut nutzbaren Grundstücksform lässt sich Ihr Bauvorhaben unkompliziert umsetzen.

Ein besonderes Merkmal ist die bereits errichtete massive Einfriedung in Form einer Mauer bzw. eines Zauns, die gleichzeitig als Lärmschutz dient und für einen geschützten Außenbereich sorgt.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Der Anschluss an die Ortswasserleitung sowie an den Ortskanal wurde bereits hergestellt.

• Grundstücksfläche: ca. 810 m²
• Widmung: Dorfgebiet (DO)
• Voll aufgeschlossen
• Wasser- und Kanalanschluss bereits vorhanden
• Massive Einfriedung mit Lärmschutzfunktion

Das Grundstück befindet sich in Wallern an der Trattnach. Die Bezirksstadt Grieskirchen ist in rund 5 Fahrminuten, die Stadt Wels in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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