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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Undeveloped
A true QUIET LOCATION surrounded by greenery - and yet only 10 minutes to the Vienna city boundary!
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We point out our business relationship of close proximity with the seller and our brokerage activity as dual broker.
Located at the start of a cul-de-sac above the village, this building plot presents itself in a prime location in the popular Sulz im Wienerwald. In an absolutely quiet location on the edge of the forest, this property is ideal for nature lovers, those seeking tranquillity or creative builders with a vision.
Sulz im Wienerwald is popular for its idyllic surroundings, the Wienerwald Biosphere Park with countless hiking trails directly from the house, and offers a perfect combination of nature and proximity to the city. Within a few minutes on foot you can reach the Nah & Frisch, bank, post office, doctor, pharmacy, cafe, hairdresser as well as the buses to BHF Mödling and BHF Liesing, and the own municipal bus to the KIGA and primary school with afternoon care.
Key facts:
no building obligation
not connected to utilities
33% buildable
Building class I,II
open development
the entire 437m² have the zoning building land/residential
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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Available (almost) at any time! Individual viewings possible flexibly and spontaneously
We point out our business relationship of close proximity with the seller and our brokerage activity as dual broker.
All information is based on details provided by the owner and has been compiled with the greatest care.
No guarantee is assumed for the accuracy, completeness and currency of this information. Changes, errors and prior sale expressly remain reserved. Dimensions are approximate figures.
This exposé does not constitute a binding offer.
In the event of a successful conclusion, a buyer's commission of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT is payable - in accordance with the Real Estate Brokers Regulation BGBI. 262 and 297/1996.
Eine echte RUHELAGE mitten im Grünen - und trotzdem nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Am Anfang einer Sackgasse über dem Ort gelegen, präsentiert sich dieser Baugrund in Toplagevom beliebten Sulz im Wienerwald. In absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision.
Sulz im Wienerwald ist beliebt für seine idyllische Umgebung, den Biosphärenpark Wienerwald mit unzähligen Wanderwegen direkt vom Haus weg und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Nah & Frisch, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Cafe, Friseur als auch die Busse zum BHF Mödling und BHF Liesing sowie der eigene Gemeindebus in den KIGA und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
Eckdaten:
kein Bauzwang
unaufgeschlossen
33% bebaubar
Bauklasse I,II
offene Bauweise
die kompletten 437m² haben die Widmung Bauland/Wohnen
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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 437 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2392
- Town
- Sulz im Wienerwald
- Street
- Am Hirschkogel
Condition & building
- Site development
- Undeveloped
Availability & location
- Region
- Wien, A21, A1
- District
- Mödling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€180,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€180,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3.2 km
- Collegeapprox. 4.8 km
- Universityapprox. 4.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Tramapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 4.8 km
- Policeapprox. 6 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at