Do you wish for your own garden, a retreat from everyday life, or a place where you can spend relaxed hours in the greenery together with family and friends? In Strasshof an der Nordbahn you have a special opportunity: two directly adjoining allotment garden plots of 227 m² each are being offered for sale together, resulting in a generous total area of 454 m² on freehold land.

What makes this special: according to the responsible building authority, the construction of a separate allotment garden house is in principle possible on each of the two plots!

Whether you wish for a cosy retreat with a garden, a green oasis for the whole family, or two adjoining leisure residences for yourself and your loved ones, here you have the opportunity to realise your very personal garden dreams.

The plots, which are currently in their natural state, offer a green foundation with their existing trees and shrubs, which you can design according to your own ideas.

The highlights at a glance

• 454 m² freehold land: no leasehold plot!

• Two plots already recorded in the land register, each with 227 m²

• Two allotment garden houses in principle possible according to the building authority

• Zoning: allotment gardens on green land (Gkg)

• Existing trees and shrubs

• Location within the settlement area of Strasshof an der Nordbahn

• Electricity boxes present at the plot boundary

• Varied design options for garden and leisure use

Important information on use

The plots are zoned as allotment gardens on green land (Gkg). The construction of allotment garden houses is in principle possible, however the specific development is subject to the applicable allotment garden legal provisions.

A main residence as well as year-round living is not permitted.

The development and the actual connection options are currently being clarified with the responsible municipality.

Purchase price: 149.000 €

Take the opportunity to secure two allotment garden plots on freehold land at once!

I am happy to be available for further information and a personal viewing. I look forward to your enquiry!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Sie wünschen sich einen eigenen Garten, einen Rückzugsort vom Alltag oder einen Platz, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannte Stunden im Grünen verbringen können? In Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Zwei direkt aneinandergrenzende Kleingartengrundstücke mit jeweils 227 m² werden gemeinsam zum Verkauf angeboten und ergeben eine großzügige Gesamtfläche von 454 m² auf Eigengrund.

Das Besondere daran: Laut Auskunft des zuständigen Bauamts ist auf jedem der beiden Grundstücke grundsätzlich die Errichtung eines eigenen Kleingartenhauses möglich!

Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort mit Garten, eine grüne Oase für die ganze Familie oder zwei nebeneinanderliegende Freizeitdomizile für sich und Ihre Liebsten wünschen, hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gartenträume zu verwirklichen.

Die derzeit naturbelassenen Grundstücke bieten mit ihrem bestehenden Baum- und Strauchbestand eine grüne Grundlage, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. 

Die Highlights auf einen Blick

• 454 m² Eigengrund: kein Pachtgrundstück!

• Zwei bereits im Grundbuch ausgewiesene Grundstücke mit jeweils 227 m²

• Zwei Kleingartenhäuser laut Bauamt grundsätzlich möglich

• Widmung: Grünland-Kleingärten (Gkg)

• Bestehender Baum- und Strauchbestand

• Lage im Siedlungsbereich von Strasshof an der Nordbahn

• Stromkästen an der Grundstücksgrenze vorhanden

• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitnutzung

Wichtige Informationen zur Nutzung

Die Grundstücke sind als Grünland-Kleingärten (Gkg) gewidmet. Die Errichtung von Kleingartenhäusern ist grundsätzlich möglich, die konkrete Bebauung richtet sich jedoch nach den geltenden kleingartenrechtlichen Bestimmungen.

Ein Hauptwohnsitz sowie ganzjähriges Wohnen sind nicht zulässig.

Die Aufschließung und die tatsächlichen Anschlussmöglichkeiten werden derzeit mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt.

Kaufpreis: 149.000 €

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich gleich zwei Kleingartengrundstücke auf Eigengrund zu sichern!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.