The residential project „Maria & Josef“ is being built in St. Pölten (Mariazellerstraße 27) and offers a total of 58 freehold apartments as well as 70 car parking spaces. The location is particularly attractive, as the property is close to the town centre.

Important points of the town such as Europaplatz, Rathausplatz or the station can thus be reached quickly and also on foot – in contrast to the existing projects.

The project consists of two buildings: „Maria 27“ with 28 apartments and an office or commercial unit on the ground floor, as well as „Josef 32“ with 30 residential units across several floors.

The loggias are particularly well thought out: they not only serve as a generous outdoor area but also create more privacy through external storage rooms.

In addition, various areas within the loggias provide a pleasant layout. Towards Mariazeller Straße, glass folding walls also provide flexible noise protection and enhance living comfort.

Planning documents, BAB and building permit are available and can gladly be sent on request.

Our sustainable approach also aims to avoid unnecessary printouts on paper, so please let us know whether you would like written documents handed over or whether we should simply send them to you by e-mail. We are happy to follow your wishes!

Ulrike List / Management

Das Wohnprojekt „Maria & Josef“ entsteht in St. Pölten (Mariazellerstraße 27) und bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen sowie 70 PKW-Stellplätze. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Grundstück zentrumsnah liegt.

Wichtige Punkte der Stadt wie der Europaplatz, der Rathausplatz oder der Bahnhof sind dadurch schnell und auch fußläufig erreichbar - im Gegensatz zu den bestehenden Projekten.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: „Maria 27“ mit 28 Wohnungen und einem Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie „Josef 32“ mit 30 Wohneinheiten auf mehreren Etagen.

Besonders durchdacht sind die Loggien, die nicht nur als großzügiger Außenbereich dienen, sondern durch außenliegende Abstellräume auch mehr Privatsphäre schaffen.

Zusätzlich sorgen verschiedene Bereiche innerhalb der Loggien für eine angenehme Aufteilung. Zur Mariazeller Straße hin bieten Glasfaltwände außerdem einen flexiblen Lärmschutz und erhöhen den Wohnkomfort.

Planungsunterlagen, BAB, Baubewilligung sind vorhanden und können gerne bei Interesse übermittelt werden.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung