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Description
Features & highlights
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For sale is this beautiful plot of land within the municipality of Schwadorf.
The property is zoned as building land - agricultural area and allows development in detached, semi-detached and terraced construction.
Front area:
- 70 % development density of the plot size
- Closed
- Building class I & II
Rear area:
- 40 % development density of the plot size
- Detached & semi-detached
- Building class I & II
Dimensions: length approx. 140m, width approx. 16m.
Location:
- Quiet, nature-close location with lots of greenery
- Quick accessibility to Vienna
- Beautiful town centre with charming buildings
- Continuously growing municipality with modern infrastructure
- High quality of life for families, commuters and those seeking tranquility
If the plot arouses your interest and you see potential for your project, I look forward to your contact. Schwadorf is a popular, family-friendly municipality with a high quality of life — maybe it fits your plans perfectly.
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Purchase price: EUR 649.800,-
Broker's commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when the property is purchased)
I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by email, simply submit an enquiry here directly with full contact details.
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Your contact person:
Bennet Varughese
📞 Mobile: +43 664 3837 374
📧 E-mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the pictured furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are shown in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Zum Verkauf gelangt dieses schöne Grundstück innerhalb der Gemeinde Schwadorf.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet und ermöglicht die Bebauung in offener, gekuppelter und geschlossener Bauweise.
Vorderer Bereich:
- 70 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße
- Geschlossen
- Bauklasse I & II
Hinterer Bereich:
- 40 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße
- Offen & gekuppelt
- Bauklasse I & II
Maße: Länge ca. 140m, Breite ca. 16m.
Lage:
- Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün
- Schnelle Erreichbarkeit von Wien
- Schöner Ortskern mit charmanten Bauwerken
- Stetig wachsende Gemeinde mit moderner Infrastruktur
- Hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende
Wenn das Grundstück Ihr Interesse weckt und Sie Potenzial für Ihr Projekt sehen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Schwadorf ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität — vielleicht passt es perfekt zu Ihren Plänen.
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Kaufpreis: EUR 649.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,318 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2432
- Town
- Schwadorf
Availability & location
- Region
- Flughafen Wien
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€649,800
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€649,800
Neighbourhood
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Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2 km
Children & school
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Transport
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Health
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- Doctorsapprox. 5.5 km
- Hospitalapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
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- Policeapprox. 2 km