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Description
Features & highlights
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Site development: Undeveloped
In a sought-after residential location of Purkersdorf-Baunzen this sunny building plot 4 with 924 m² is for sale. The parcel is part of a high-quality subdivision with a total of four building plots. It is the last plot at the edge of the residential street, shortly before the start of a forest path.
Purkersdorf offers an excellent infrastructure with kindergartens, schools (incl. Wienerwaldgymnasium), shopping facilities, doctors, banks, gastronomy as well as a variety of recreational opportunities in the Biosphärenpark Wienerwald. The bus stop of line 452 is only about 220 m away, Purkersdorf Zentrum station is reachable in a few minutes and offers fast train connections to Vienna and St. Pölten.
Key data
- Plot area: 924 m²
- Zoning: Building land residential area
- Maximum 2 residential units
- 30 % buildable (approx. 277 m²)
- Open or semi-detached building style
- Special building class I* (up to 5 m): increase of the south facade up to 7,5 m when achieving the required energy index (HWB ≥ 45 kWh/m²) possible
- Development contribution already paid
- Supplementary contribution approx. € 19.000,--
An ideal plot for everyone who wants to live close to nature and at the same time benefit from the proximity to Vienna.
In begehrter Wohnlage von Purkersdorf-Baunzen gelangt dieser sonnige Bauplatz 4 mit 924 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil einer hochwertigen Grundstücksteilung mit insgesamt vier Bauplätzen. Es ist das letzte Grundstück am Rande der Wohnstraße, kurz vor Beginn eines Forstwegs.
Purkersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (inkl. Wienerwaldgymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald. Die Bushaltestelle der Linie 452 befindet sich nur rund 220 m entfernt, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 924 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Maximal 2 Wohneinheiten
- 30 % verbaubar (ca. 277 m²)
- Offene oder gekuppelte Bauweise
- Sonderbauklasse I* (bis 5 m): Erhöhung der Südfassade auf bis zu 7,5 m bei Erreichen der vorgeschriebenen Energiekennzahl (HWB ≥ 45 kWh/m²) möglich
- Aufschließungsabgabe bereits bezahlt
- Ergänzungsabgabe ca. € 19.000,--
Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 924 m²
- Buildable area
- 277 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3002
- Town
- Purkersdorf
- Staircase
- BPL 4
Condition & building
- Site development
- Undeveloped
Availability & location
- Region
- Baunzen
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
zzgl. Ergänzungsabgabe: ca. € 19.000,--
Purchase price gross
€299,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Supermarketapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Tramapprox. 6 km
- Undergroundapprox. 6.5 km
Health
- Clinicapprox. 3 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km