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Description
Features & highlights
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Site development: Undeveloped
In a sought-after residential location in Purkersdorf-Baunzen, this level and sunny building plot 1 with 901 m² is offered for sale. The property is part of a high-quality land subdivision with a total of four building plots.
Purkersdorf offers excellent infrastructure with kindergartens, schools (incl. Wienerwaldgymnasium), shopping facilities, doctors, banks, restaurants and a wide range of leisure activities in the Wienerwald Biosphere Park. The bus stop for line 452 is only around 220 m away, Purkersdorf Zentrum station can be reached in a few minutes and offers fast train connections to Vienna and St. Pölten.
Key facts
- Plot area: 901 m²
- Zoning: building land residential area
- Maximum 2 residential units
- 30 % buildable (approx. 270 m²)
- Open or semi-detached development
- Special building class I* (up to 5 m): Increase of the south façade up to 7,5 m possible upon reaching the prescribed energy indicator (HWB ≥ 45 kWh/m²)
- Development levy already paid
- Supplementary levy approx. € 18.800,--
An ideal plot for anyone who wants to live close to nature while benefiting from proximity to Vienna.
In begehrter Wohnlage von Purkersdorf-Baunzen gelangt dieser ebene und sonnige Bauplatz 1 mit 901 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil einer hochwertigen Grundstücksteilung mit insgesamt vier Bauplätzen.
Purkersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (inkl. Wienerwaldgymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald. Die Bushaltestelle der Linie 452 befindet sich nur rund 220 m entfernt, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 901 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Maximal 2 Wohneinheiten
- 30 % verbaubar (ca. 270 m²)
- Offene oder gekuppelte Bauweise
- Sonderbauklasse I* (bis 5 m): Erhöhung der Südfassade auf bis zu 7,5 m bei Erreichen der vorgeschriebenen Energiekennzahl (HWB ≥ 45 kWh/m²) möglich
- Aufschließungsabgabe bereits bezahlt
- Ergänzungsabgabe ca. € 18.800,--
Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 901 m²
- Buildable area
- 270 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3002
- Town
- Purkersdorf
- Staircase
- BPL 1
Condition & building
- Site development
- Undeveloped
Availability & location
- Region
- Baunzen
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
zzgl. Ergänzungsabgabe: ca. € 18.800,--
Purchase price gross
€299,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Supermarketapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Undergroundapprox. 6.5 km
- Tramapprox. 6.5 km
Health
- Clinicapprox. 3 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km