In one of the most sought-after residential locations of Purkersdorf, three building plots are being created by dividing a generous plot. Offered here is the lowest building plot 3.

The sunny southern orientation, the gentle slope and the associated magnificent view over Purkersdorf settlement area and the Wienerwald create ideal conditions for your future home. At the same time you enjoy the tranquility of an established villa and single-family home neighbourhood and live only a few minutes from the Vienna city boundary.

The building plot is ideally suited for a generous single-family house or a residential building with up to two residential units.

Building provisions:

• max. 2 residential units
• max. 12,5 % buildable area (approx. 167 m² ground area)
• Bauklasse I and II (up to 5 m respectively 8 m building height)
• open or semi-detached construction
• Terrain alterations due to the slope possible within the legally permissible extent
• Development/connection fee in the amount of currently approx. € 19.200,--

For this and the building plot located above, a right of way and utility easement will be secured in the land register.

The Sagberg is one of the most popular residential locations in Purkersdorf. The plot is located in the UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald and combines living close to nature with excellent infrastructure.

• Untertullnerbach station and bus stop approx. 1 km away
• Shopping facilities, doctors, pharmacies and gastronomy in Purkersdorf town centre, but also in nearby Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergartens, primary schools, secondary school and BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum and Norbertinum Tullnerbach also quickly accessible
• Farmers' market at Purkersdorf main square every Friday
• Numerous hiking, running and cycling trails right on your doorstep

• sought-after residential location on the Sagberg
• sunny southern orientation
• gentle south-facing slope,
• resulting in a wonderful long-distance view over Purkersdorf and the Wienerwald
• up to 2 residential units
• approx. 167 m² buildable ground area
• Bauklasse I and II
• only a few minutes to Vienna
• living in the Biosphärenpark Wienerwald

An extraordinary building plot for all who want to live close to nature while enjoying proximity to Vienna.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Bebauungsbestimmungen:

• max. 2 Wohneinheiten
• max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche)
• Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
• offene bzw. gekuppelte Bauweise
• Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
• Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200,--

Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
• Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
• Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

• begehrte Wohnlage am Sagberg
• sonnige Südausrichtung
• leichter Südhang,
• dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
• bis zu 2 Wohneinheiten
• ca. 167 m² verbaubare Grundfläche
• Bauklasse I und II
• nur wenige Minuten bis Wien
• Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.