For sale is this perfectly configured building plot with 1.191 m² total area in a sought-after Purkersdorf residential location. The plot is ideally suited for the construction of a multi-party building.

Key data:
* Plot size: approx. 1.192m²

*Zoning: Bauland Kerngebiet

* Buildable 33%

*The buildable area results from the development regulations: at 33%
Buildability of 1.191m² plot size, a maximum
building plot size of 393,03m² results

* Type of construction coupled or detached
* Bauklasse I-II according to BO NÖ ,building height 6-8m
The northeast building line to Tullnerbachstraße is 5 meters.

Electricity, local water, sewer at the property boundary

The plot is irregularly almost rectangular, on the northeast side it borders Tullnerbachstraße, on the northwest side it borders the railway embankment.

The property is currently not registered in the boundary cadastre. On purchase this will be taken care of by the owner.
LOCATION:
+ Supermarkets only a few minutes away by car
+ nearest train station approx. 3km away
+ By car lightning fast to Vienna
+ various schools and educational institutions in the area
+ Numerous recreational and leisure facilities in the area

Purchase price€ 249.000.- free of encumbrances and contents

Seller: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Contact person: Ms Benes
Mobile: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at
LEGAL NOTICE:
Interested parties and bidders must be aware that the price stated in an advertisement is only a "guide price" or "minimum bid". It is not the sale price. For this reason the sales advertisement also contains the note "Gegen Gebot" or "Bieterverfahren". At the same time bidders are informed that by submitting the highest bid they do not automatically have the right to purchase the property. The owner always reserves the right to agree or to reject the bid.

The sale will be carried out in a bidding process. Offers will be accepted until 30.06.2026

Please understand that due to our duty to provide evidence to the owner we can only answer inquiries
with COMPLETE contact details (name, address, telephone, email).

Company name: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Vienna, Aßmayergasse 60/1

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Purchase incidental costs:

3,5 % real estate transfer tax
1,1 % land register entry fee
1,5 % contract preparation costs + 20 % VAT
no brokerage commission

The information is partly based on information provided by the owner and is without guarantee! We therefore do not accept liability for its correctness.
Errors and changes as well as prior sale reserved.

Zum Verkauf steht dieses perfekt konfigurierte Baugrundstück mit 1.191 m² Gesamtfläche in gefragter Purkersdorfer Wohnlage. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Mehrparteienhauses.

Eckdaten:
* Grundstücksgröße: ca. 1.192m²

*Widmung: Bauland Kerngebiet

* Bebaubar 33%

*Die bebaubare Fläche ergibt sich aus den Bebauungsbestimmungen: bei 33%
Verbaubarkeit von 1.191m² Grundstücksgröße, ergibt sich eine maximale
Bauplatzgröße von 393,03m²

* Bauweise gekuppelte oder offene
* Bauklasse I-II nach BO NÖ ,Bauhöhe 6-8m
Die nordostseitige Baufluchtlinie zur Tullnerbachstraße beträgt 5 Meter.

Strom, Ortwasser, Kanal an der Grundgrenze

Das Grundstück ist unregelmäßig fast rechteckig, nordostseitig grenzt es an die Tullnerbachstraße, nordwestseitig an den Bahnkörper.

Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Grenzkataster eingetragen .Beim Kauf wird das durch den Besitzer erledigt.
LAGE:
+ Supermärkte nur einzelne Autominuten entfernt
+ nächst gelegener Bahnhof ca. 3km entfernt
+ Mit dem Auto Blitz schnell nach Wien
+ diverse Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung
+ Zahlreiche Erholungs,- Freizeitangebote in der Gegend

Kaufpreis€ 249.000.- Lasten und Bestandfrei

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at
RECHTLICHER HINWEIS:
Interessenten und Bieter müssen wissen, dass der in einer Anzeige genannte Preis nur ein "Richtpreis" oder "Mindestgebot" ist. Es ist nicht der Verkaufspreis. Deswegen wird in der Verkaufsanzeige auch der Hinweis „Gegen Gebot" oder „Bieterverfahren" gegeben. Zugleich werden Bieter darüber aufgeklärt, dass mit Abgabe des Höchstgebotes nicht automatisch das Recht besteht, die Immobilie zu kaufen. Dem Eigentümer bleibt es in jedem Fall vorbehalten, zuzustimmen oder das Gebot abzulehnen.

Der Verkauf erfolgt in einem Bieterverfahren. Angebote werden bis zum 30.06.2026 entgegengenommen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
keine Vermittlungsprovision

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.