In one of the most sought-after residential locations of Purkersdorf three building plots are being created by subdividing a generous piece of land. The middle building plot 2 is offered here.

The sunny south orientation, the slight slope and the resulting wonderful view over Purkersdorf's residential area and the Wienerwald create ideal conditions for your future home. At the same time you enjoy the tranquility of an established villa and single-family house settlement and live only a few minutes from the Vienna city boundary.

The building plot is ideal for a single-family house.

Development regulations:

• max. 2 residential units
• max. 12,5 % buildable area (approx. 107 m² ground area)
• building class I and II (up to 5 m or 8 m building height)
• open or semi-detached construction
• terrain modifications due to the slope possible to the legally permissible extent
• development/supplementary charge in the amount of currently approx. € 15.320,--

A right of way and utility easement will be secured in the land register for this and the building plot below.

The Sagberg is one of the most popular residential locations in Purkersdorf. The plot is located in the UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald and combines living close to nature with excellent infrastructure.

• Untertullnerbach train station and bus stop approx. 1 km away
• shopping facilities, doctors, pharmacies and gastronomy in Purkersdorf town centre, but also in nearby Tullnerbach-Pressbaum
• kindergartens, primary schools, middle school and BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum and Norbertinum Tullnerbach also quickly reachable
• farmers' market at Purkersdorf main square every Friday
• numerous hiking, running and cycling paths right on your doorstep

• sought-after residential location on the Sagberg
• sunny south orientation
• slight south slope,
• resulting in a wonderful distant view over Purkersdorf and the Wienerwald
• up to 2 residential units
• approx. 107 m² buildable ground area
• building class I and II
• only a few minutes to Vienna
• living in the Biosphärenpark Wienerwald

An exceptional building plot for everyone who wants to live close to nature while at the same time enjoying proximity to Vienna.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der mittlere Bauplatz 2.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Der Bauplatz eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus.

Bebauungsbestimmungen:

• max. 2 Wohneinheiten
• max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 107 m² Grundfläche)
• Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
• offene bzw. gekuppelte Bauweise
• Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
• Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.320,--

Für diesen und den darunterliegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
• Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
• Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

• begehrte Wohnlage am Sagberg
• sonnige Südausrichtung
• leichter Südhang,
• dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
• bis zu 2 Wohneinheiten
• ca. 107 m² verbaubare Grundfläche
• Bauklasse I und II
• nur wenige Minuten bis Wien
• Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.