619 m² building plot | Building site 11 | 154,75 m² buildable | max. 2 residential units | € 270.000

In extremely sought-after location at Bartberg, this attractive building plot is located directly next to the Wienerwaldsee. Here, nature-oriented living, a dreamlike Wienerwald panorama and good infrastructure come together.

The 619 m² plot is designated as building land residential area. Building class I and II, open or semi-detached construction and maximum 2 residential units are permitted. The maximum buildable area is 154,75 m².

The property was already re-parcelled in 2008. Development and supplementary contributions to the municipality have been paid. Access is via a private road; water, sewer and electrical lines are routed up to the plot boundary.

The Wienerwaldsee with panorama cycle path, playground, beach volleyball and skate park is practically on your doorstep. The town centres of Pressbaum and Tullnerbach as well as the station Tullnerbach-Pressbaum can be reached quickly.

Purchase price: € 270.000
plus € 30.000 infrastructure cost contribution

619 m² Baugrundstück | Bauplatz 11 | 154,75 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 270.000

In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur.

Das 619 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 154,75 m².

Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 270.000
zzgl. € 30.000 Kostenbeitrag Infrastruktur