664 m² building plot | building lot 9 | 166 m² buildable | max. 2 residential units | € 295.000

In an extremely sought-after location on Bartberg is this attractive building lot directly next to the Wienerwaldsee. Here, living close to nature, a dreamlike Wienerwald panorama and good infrastructure come together.

The 664 m² plot is designated as residential building land. Permitted are Bauklasse I and II, detached or semi-detached construction as well as maximum 2 residential units. The maximum buildable area amounts to 166 m².

The property was already re-parcelled in 2008. Development and supplementary fees to the municipality have been paid. Access is via a private road; water, sewer and electrical lines will be brought to the property boundary.

The Wienerwaldsee with panoramic cycle path, playground, beach volleyball and skate park is practically on the doorstep. The town centres of Pressbaum and Tullnerbach as well as the station Tullnerbach-Pressbaum are quickly accessible.

Purchase price: € 295.000
plus € 40.000 infrastructure contribution

664 m² Baugrundstück | Bauplatz 9 | 166 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 295.000

In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur.

Das 664 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 166 m².

Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 295.000
zzgl. € 40.000 Kostenbeitrag Infrastruktur