626 m² building plot | Plot 6 | 156,50 m² buildable | max. 2 residential units | € 285.000

In extremely sought-after location on the Bartberg is this attractive building plot immediately next to the Wienerwaldsee. Here, natural living, a dreamy Wienerwald panorama and good infrastructure come together.

The 626 m² large parcel is zoned as residential building land. Permitted are Bauklasse I and II, detached or semi-detached construction as well as maximum 2 residential units. The maximum buildable area amounts to 156,50 m².

The property was already re-parcelled in 2008. Development and supplementary fees to the municipality have been paid. Access is via a private road; water, sewer and electrical lines are led up to the property boundary.

The Wienerwaldsee with panoramic cycle path, playground, beach volleyball and skate park is practically on the doorstep. The town centres of Pressbaum and Tullnerbach as well as the station Tullnerbach-Pressbaum are quickly reachable.

Purchase price: € 285.000
plus € 40.000 infrastructure contribution

626 m² Baugrundstück | Bauplatz 6 | 156,50 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 285.000

In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur.

Das 626 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 156,50 m².

Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 285.000
zzgl. € 40.000 Kostenbeitrag Infrastruktur