At Kaiserspitz in Rekawinkel you will find an extraordinary property in a quiet green location. Nestled in the Wienerwald, it combines living close to nature with good accessibility and excellent infrastructure.

The house, built around 1965 in solid brick construction, was originally conceived as a two-family house and offers numerous usage possibilities due to its well thought-out layout. Whether as a spacious single-family house, multi-generation house, two-family house or for a combination of living and working – many options are available here. An additional possibility arises from subdividing a second building plot - whether for sale or as a capital investment.

Highlights of the property:

• Two living levels with flexible use
• Two kitchens, two living rooms and three bathrooms
• Generous south terraces with direct garden access
• Tiled stove in the living area on the ground floor
• Sauna with shower bath
• Spacious garden with fruit trees, berry bushes, vegetable patch and old trees
• Lots of privacy and high recreational value
• Potential to subdivide a second building plot in the northern part of the property

Development:

• max. 2 residential units
• MBF (150 m² + 4 % of the building plot)
• open development
• Bauklasse I, II

The location convinces with its proximity to nature: hiking and cycling trails start practically at the doorstep. At the same time, kindergartens, schools as well as shopping facilities and the good transport connections in Pressbaum and Tullnerbach are quickly reachable.

Conclusion: A rare opportunity for those who want to combine spacious living in the countryside with flexible usage options and development potential.

Am Kaiserspitz in Rekawinkel erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Grünlage. Eingebettet in den Wienerwald verbindet sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur.

Das ca. 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Eine zusätzliche Möglichkeit ergibt sich durch Abteilen eines zweiten Bauplatzes - sei es zur Veräußerung oder als Kapitalanlage.

Highlights der Liegenschaft:

• Zwei Wohnebenen mit flexibler Nutzung
• Zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und drei Badezimmer
• Großzügige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
• Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoß
• Sauna mit Duschbad
• Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet und altem Baumbestand
• Viel Privatsphäre und hoher Erholungswert
• Potenzial zur Abteilung eines zweiten Bauplatzes im nördlichen Grundstücksbereich

Bebauung:

• max. 2 Wohneinheiten
• MBF (150 m² + 4 % des Bauplatzes)
• offene Bauweise
• Bauklasse I, II

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung in Pressbaum und Tullnerbach rasch erreichbar.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.