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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: PROJEKTIERT
For sale is a unique plot of land in the picturesque Weidlingbach, nestled in the idyllic landscape of the Wienerwald. With a generous area of 930 m², this plot offers countless possibilities for your very own building project – whether a stylish single-family home or a modern semi-detached house.
The highlights at a glance:
- Plot size: 930 m² (an additional 1.448 m² could be acquired)
- Flexible use: Ideal for the construction of a semi-detached house or single-family house
- Building permit: The complete planning, surveying work as well as the submission for the building permit have already been carried out and are included in the purchase price
- Quiet location in the Wienerwald: Pure nature and yet well connected
The plot has already been cleared and is available immediately – nothing stands in the way of your construction project. Enjoy quiet, nature-oriented living in the Wienerwald while benefiting from excellent infrastructure. If you are interested, we look forward to your inquiry. We will be happy to provide you with all relevant documents, including land register extract, project plans and visualizations.
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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Our service – Trust. Service. Quality.
We will be happy to provide you with further documents regarding the property and inform you personally about all object details. For questions and appointment arrangements you can reach us by phone or e-mail at the contact details provided. At ZELLMANN IMMOBILIEN personal advice, transparency and service are at the center. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after contract conclusion we accompany you with the necessary formalities – from the handover documentation to coordination with the property management and energy suppliers.
Legal notes
Please also check your SPAM/ADVERTISING folder after your inquiry; inquiries are usually processed within a few hours, also on weekends. The voluntarily provided telephone number may only be used for supplementary communication (e.g. SMS notice for exposé delivery). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on information from the owner and the documents available; no liability is assumed for correctness, completeness and timeliness. Changes, errors, prior sale and deviations are reserved; area specifications are approximate values. The exposé does not constitute a binding offer. In case of success the buyer's commission is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT according to §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. For rental properties the statutory orderer principle (§ 17a MaklerG) applies: The commission is borne by the party who first commissioned the broker; in principle, no commission is payable by apartment seekers.
Transparency note – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially checked and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings serve for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The actual condition as well as the respective contractual and object documents are decisive.
Note on the energy performance certificate according to EAVG 2012
The information on the energy performance certificate is based on the energy performance certificate available in each case. The legally required energy key figures are – where applicable – stated in the advertisement or exposé. The energy performance certificate will be provided to interested parties in accordance with the legal requirements in due time before submission of a declaration of intent to conclude a contract.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück im malerischen Weidlingbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Mit einer großzügigen Fläche von 930 m² bietet dieses Grundstück unzählige Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Bauprojekt – sei es ein stilvolles Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 930 m² (zusätzlich wären 1.448 m² erwerbbar)
- Flexible Nutzung: Ideal für die Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses
- Baugenehmigung: Die komplette Planung, Vermessungsarbeiten sowie die Einreichung zur Baugenehmigung sind bereits erfolgt und im Kaufpreis inbegriffen
- Ruhige Lage im Wienerwald: Natur pur und dennoch gut angebunden
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist sofort verfügbar – Ihrem Bauprojekt steht nichts mehr im Weg. Genießen Sie das ruhige und naturnahe Leben im Wienerwald, während Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen, einschließlich Grundbuchauszug, Projektpläne und Visualisierungen, zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 930 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3021
- Town
- Pressbaum
Availability & location
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€390,000
Purchase price per m²
€419.35 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€390,000