A rare opportunity in one of the most sought-after regions of Carinthia: a generous building plot of approx. 1.763 m² in a sunny, elevated location in Pörtschach am Wörthersee is for sale.

The absolute highlight of this property is the beautiful view of the Wörthersee and towards the Pyramidenkogel. The elevated location opens up an impressive panorama of the lake and the surrounding Carinthian mountains.

Despite this attractive location, the plot is offered at a purchase price of only € 210,- per m² – an interesting opportunity for all those who want to realise their dream home at the Wörthersee.

Ideal for a single-family or two-family house

With a plot area of approx. 1.763 m², the property offers plenty of space for the construction of a generous single-family house or a two-family house with corresponding garden and terrace areas.

The zoning is building land residential area – building zone II; according to the available information, the GFZ is 0,6.

The combination of a view location and proximity to the lake is particularly attractive: the public beach on the Wörthersee is only approx. 600 metres away and is therefore also comfortably within walking distance.

The highlights at a glance

• approx. 1.763 m² plot area

• purchase price only € 210,- per m²

• magnificent view of the Wörthersee

• view as far as the Pyramidenkogel

• public beach only approx. 600 metres away

• sunny, elevated residential location

• Building land residential area

• GFZ 0,6

• ideal for a generous single-family or two-family house

• attractive location in Pörtschach am Wörthersee

• good accessibility from Klagenfurt and Villach

Location

The property is located in the upper district of Sallach in the popular municipality of Pörtschach am Wörthersee.

The elevated location offers an exceptionally beautiful view over the Wörthersee as far as the distinctive Pyramidenkogel. At the same time, the lake is practically on your doorstep – a public beach is only around 600 metres away.

Pörtschach is one of the best-known and most sought-after places on the Wörthersee and offers an excellent combination of high quality of life, leisure opportunities and good infrastructure. Restaurants, cafés, shopping facilities and other everyday amenities are quickly reached.

The transport connections are also excellent. Klagenfurt and Villach are easily reachable, as is the A2 motorway with connections towards Italy and Slovenia.

Already developed project available

An extensive residential project has already been developed for the property. Project documents, plans and visualisations are available and can also be made available on request if you are interested.

However, implementing this project is not a prerequisite for the purchase. The plot is expressly offered as a building plot and is ideally suited to individual development – for example with a single-family or two-family house.

Purchase price

€ 210,- per m²
for approx. 1.763 m² plot area

A rare opportunity to secure a generous plot with Wörthersee view, Pyramidenkogel panorama and proximity to the lake at a price that is particularly interesting for Pörtschach.

Further information, plot documents and viewings are available on request.

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Disclaimer

This exposé serves exclusively as a non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area specifications are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The floor plans/plans contained herein may deviate from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensions, areas and features of equipment may deviate from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or rental contract are binding.

Eine besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.763 m² in sonniger Aussichtslage in Pörtschach am Wörthersee.

Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Blick auf den Wörthersee sowie in Richtung Pyramidenkogel. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf den See und die umliegende Kärntner Bergwelt.

Trotz dieser attraktiven Lage wird das Grundstück zu einem Kaufpreis von lediglich € 210,- pro m² angeboten – eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum am Wörthersee verwirklichen möchten.

Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.763 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines Zweifamilienhauses mit entsprechenden Garten- und Terrassenflächen.

Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet – Bauzone II, die GFZ beträgt laut vorliegenden Informationen 0,6.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Aussichtslage und Seenähe: Der öffentliche Strand am Wörthersee befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist somit auch bequem zu Fuß erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 1.763 m² Grundstücksfläche

• Kaufpreis nur € 210,- pro m²

• traumhafter Blick auf den Wörthersee

• Aussicht bis zum Pyramidenkogel

• öffentlicher Strand nur ca. 600 Meter entfernt

• sonnige, erhöhte Wohnlage

• Bauland Wohngebiet

• GFZ 0,6

• ideal für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus

• attraktive Lage in Pörtschach am Wörthersee

• gute Erreichbarkeit von Klagenfurt und Villach

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im oberen Ortsteil Sallach in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee.

Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlich schönen Ausblick über den Wörthersee bis hin zum markanten Pyramidenkogel. Gleichzeitig befindet sich der See praktisch vor der Haustüre – ein öffentlicher Strand ist nur rund 600 Meter entfernt.

Pörtschach zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Orten am Wörthersee und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Klagenfurt und Villach sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn A2 mit Verbindungen Richtung Italien und Slowenien.

Bereits ausgearbeitetes Projekt vorhanden

Für die Liegenschaft wurde bereits ein umfangreiches Wohnprojekt ausgearbeitet. Projektunterlagen, Pläne und Visualisierungen sind vorhanden und können bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

Die Umsetzung dieses Projekts ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf. Das Grundstück wird ausdrücklich als Baugrundstück angeboten und eignet sich hervorragend zur individuellen Bebauung – beispielsweise mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Kaufpreis

€ 210,- pro m²
bei ca. 1.763 m² Grundstücksfläche

Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit Wörtherseeblick, Pyramidenkogel-Panorama und Seenähe zu einem für Pörtschach besonders interessanten Preis zu sichern.

Nähere Informationen, Grundstücksunterlagen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.