Exclusive developer project on Wörthersee – Villas with panoramic views

For sale is an extraordinary developer project in a sunny panoramic location on Wörthersee. The planned project comprises the construction of a total of 5 exclusive villas with modern architecture, generous outdoor spaces and a dreamy view of Wörthersee and the surrounding mountains.

The property is located in the upper district Sallach in the popular municipality Pörtschach am Wörthersee – one of the most sought-after residential and tourism regions of Kärnten.

Project overview

• Plot area: approx. 1.763 m²

• Zoning: Building land residential area (Bauzone II)

• GFZ: 0,6

• Planned total living area: approx. 800 m²

• Project planning for:

  • 4 semi-detached villas each approx. 150 m²

  • 1 exclusive villa approx. 200 m²

• Each unit with:

  • Lake view

  • generous terrace areas

  • private infinity pool

  • exclusive smart-home technology

  • 2 underground parking spaces

Highlights for developers & investors

• Rare panoramic location on Wörthersee

• Attractive architecture with modern villa concept

• High-quality premium project in the luxury segment

• Excellent potential for sale or tourist marketing

• Sunny south-facing slope with optimal orientation

• Good infrastructural connection between Klagenfurt and Villach

• Close to beach baths, restaurants, marina and tourist centre

• Italy and Slovenia quickly reachable

• Project documents, visualizations and site plans available

Location description

The property is located in an elevated sunny location in Sallach/Pörtschach am Wörthersee and offers an impressive panoramic view over the turquoise Wörthersee up to the Pyramidenkogel and the surrounding mountains.

The centre of Pörtschach with restaurants, cafés, shopping facilities, doctors, schools and tourist infrastructure is reachable within a few minutes by car. Several outdoor pools on Wörthersee are in the immediate vicinity.

The motorway connections of the A2 allow a quick connection towards Klagenfurt, Villach as well as Italy and Slovenia.

Special features

The available visualizations show a modern premium villa project with generous glass areas, exclusive outdoor spaces and high-quality technical equipment. Planned is, among other things, an energy-efficient smart-home system with electronic control.

An ideal project for developers, investors or project developers who wish to realise a high-quality residential or holiday property project in an absolute premium location.

Further information, documents and viewings gladly on request.

Contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Disclaimer

This exposé serves exclusively for non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area details are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The included floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and are not to scale. Dimensional details, areas and equipment features may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarised purchase contract or rental contract are authoritative.

Exklusives Bauträgerprojekt am Wörthersee – Villas mit Panoramablick

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Bauträgerprojekt in sonniger Aussichtslage am Wörthersee. Das geplante Projekt umfasst die Errichtung von insgesamt 5 exklusiven Villas mit moderner Architektur, großzügigen Freiflächen sowie traumhaftem Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft befindet sich im oberen Ortsteil Sallach in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee – einer der gefragtesten Wohn- und Tourismusregionen Kärntens.

Projektübersicht

• Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet (Bauzone II)

• GFZ: 0,6

• Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 800 m²

• Projektierung für:

  • 4 Doppelvillen mit jeweils ca. 150 m²

  • 1 exklusive Villa mit ca. 200 m²

• Jede Einheit mit:

  • Seeblick

  • großzügigen Terrassenflächen

  • eigenem Überlaufpool

  • exklusiver Smart-Home-Technik

  • 2 Tiefgaragenplätzen

Highlights für Bauträger & Investoren

• Seltene Aussichtslage am Wörthersee

• Attraktive Architektur mit modernem Villenkonzept

• Hochwertiges Premium-Projekt im Luxussegment

• Hervorragendes Potenzial für Verkauf oder touristische Vermarktung

• Sonnige Südhanglage mit optimaler Ausrichtung

• Gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Klagenfurt und Villach

• Nähe zu Strandbädern, Restaurants, Marina und touristischem Zentrum

• Italien und Slowenien schnell erreichbar

• Projektunterlagen, Visualisierungen und Lagepläne vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage in Sallach/Pörtschach am Wörthersee und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den türkisen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel und der umliegenden Bergwelt.

Das Zentrum von Pörtschach mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und touristischer Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Freibäder am Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnanschlüsse der A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Klagenfurt, Villach sowie Italien und Slowenien.

Besonderheiten

Die vorhandenen Visualisierungen zeigen ein modernes Premium-Villenprojekt mit großzügigen Glasflächen, exklusiven Außenbereichen und hochwertiger technischer Ausstattung. Geplant ist unter anderem ein energieeffizientes Smart-Home-System mit elektronischer Steuerung.

Ein ideales Projekt für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein hochwertiges Wohn- oder Ferienimmobilienprojekt in absoluter Premiumlage realisieren möchten.

Nähere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.