Spacious multi-family house in a top location of St. Marein im Mürztal!

In an attractive residential location, near the sports field in St. Marein im Mürztal, this spacious multi-family house with approx. 365 m² living space, divided into three separate apartments, is being offered for sale.

Whether as a multi-generation house, an attractive investment property or a combination of living and working – this property offers an exceptionally large amount of space and numerous usage possibilities.

Room layout

Ground floor – approx. 195 m² living space

• Spacious 6-room apartment

• 3 bathrooms with WC

• Furnished kitchen

• Direct access to the large garden with sunny terrace

Upper floor – 2 separate apartments

Apartment 2:

• 2 bedrooms

• Open living kitchen, furnished

• Bathroom

Apartment 3:

• 1 bedroom

• Spacious living/dining area with furnished kitchen

• Bathroom

Further fittings

The house is fully cellared and, in addition to a boiler room, pellet storage and laundry room, offers numerous spacious storage rooms. A large part of the cellar can be heated; an additional room is currently even used as a bedroom.

Renovations were carried out in 2010, including the renewal of the pellet central heating, the bathrooms as well as partial replacement of floor coverings and fitted kitchens.

The highlights

• Approx. 365 m² living space with 3 separate apartments

• Attractive residential location in St. Marein im Mürztal

• Large garden with sunny terrace

• Fully cellared with plenty of additional space

• Pellet central heating, year of construction 2010

• Ideal for investors, large families or multiple generations

• Also interesting for living and working

• Expected to be completely vacant from the beginning of 2027!

Plenty of space for your future!

Whether you live in it yourself, rent out part of it or use it purely as an investment property – many options are open to you here.

Take this opportunity and arrange a viewing appointment!

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Disclaimer

This exposé serves solely for non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area details are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The included floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensional information, areas and fittings may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarised purchase contract or rental agreement are authoritative.

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage von St. Marein im Mürztal!

In attraktiver Wohnlage, nahe dem Sportplatz in St. Marein im Mürztal, gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 365 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohnungen, zum Verkauf.

Ob als Mehrgenerationenhaus, attraktive Anlageimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 195 m² Wohnfläche

• Großzügige 6-Zimmer-Wohnung

• 3 Badezimmer mit WC

• Möblierte Küche

• Direkter Zugang zum großen Garten mit sonniger Terrasse

Obergeschoss – 2 separate Wohnungen

Wohnung 2:

• 2 Schlafzimmer

• Offene Wohnküche, möbliert

• Badezimmer

Wohnung 3:

• 1 Schlafzimmer

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche

• Badezimmer

Weitere Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizraum, Pelletslager und Waschküche zahlreiche großzügige Lagerräume. Ein großer Teil des Kellers ist beheizbar, ein zusätzlicher Raum wird derzeit sogar als Schlafzimmer genutzt.

Im Jahr 2010 wurden Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Pellets-Zentralheizung, der Badezimmer sowie teilweise der Bodenbeläge und Einbauküchen.

Die Highlights

• Ca. 365 m² Wohnfläche mit 3 getrennten Wohnungen

• Attraktive Wohnlage in St. Marein im Mürztal

• Großer Garten mit sonniger Terrasse

• Voll unterkellert mit viel zusätzlichem Platz

• Pellets-Zentralheizung, Baujahr 2010

• Ideal für Anleger, große Familien oder mehrere Generationen

• Auch für Wohnen und Arbeiten interessant

• Voraussichtlich ab Anfang 2027 vollständig bestandsfrei!

Viel Platz für Ihre Zukunft!

Ob selbst bewohnen, teilweise vermieten oder als reine Anlageimmobilie nutzen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.