803 m² building plot in a single-family house settlement, also suitable for a semi-detached house

A level, almost rectangular plot in a pleasant settlement location on the edge of Oberwaltersdorf is for sale.
Due to the orientation, the total area of ~ 803 m² and the street frontage ~29 m, this property is perfectly suited for the construction of your new home, as well as for a semi-detached house.

All connections are at the property boundary, access width up to 6 m approved.

The development charges for BK I have already been paid, the supplementary charge for BK II is, according to information from the municipality, approx. € 7.500,--..

The plot is partially in HQ 100 – floor top edges of living rooms must be executed above HQ 100.

Opposite the property runs the Aspangbahn line (branch line of the ÖBB) which is operated on an hourly basis with very small units.

FAST FACTS

• Total area: 803 m² according to land register (boundary cadastre, electronically measured)
• Zoning: Building land - residential area, max. 2 residential units
• 30% buildable
• Open construction style
• Bauklasse I, II
• HQ 100 to be observed
• Very good orientation and geometry
• Perfect for a single-family house or a semi-detached house
• Connected, supplementary charge approx. € 7.500,-- still to be paid.
  

LEGAL
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Absolutely required are:
+ first and last name
+ current registered address (main residence)
+ telephone number
+ e-mail address

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803 m² Baugrund in Einfamilienhaussiedlung, auch für ein Doppelhaus geeignet

Ein ebenes, beinahe rechteckiges Grundstück in angenehmer Siedlungslage am Ortsrand von Oberwaltersdorf gelangt zum Verkauf.
Aufgrund der Ausrichtung, der Gesamtfläche von ~ 803 m² und der Straßenfront ~29 m eignet sich diese Liegenschaft perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes, als auch für ein Doppelhaus.

Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsbreite bis zu 6 m genehmigt.

Die Aufschließungskosten für BK I wurden bereits entrichtet, die Ergänzungsabgabe für BK II beträgt lt. Auskunft der Gemeinde ca. € 7.500,--..

Das Grundstück befindet sich teilweise im HQ 100 – Fussbodenoberkanten der Aufenthaltsräume sind über HQ 100 auszuführen.

Gegenüber der Liegenschaft verläuft die Aspangbahnlinie (Nebenlinie der ÖBB) diese wird im Stundentakt mit kleinsten Einheiten befahren.

FAST FACTS

•  Gesamtfläche: 803 m² lt. Grundbuch (Grenzkataster, elektronisch vermessen)
•  Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
•  30% bebaubar
•  Offene Bauweise
•  Bauklasse I, II
•  HQ 100 zu beachten
•  Sehr gute Ausrichtung und Geometrie
•  Perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
•  Aufgeschlossen, Ergänzungsabgabe ca. € 7.500,-- noch zu entrichten.
   

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachnahme
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

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