Area: approx. 2.000 m²

Condition: Level, well usable plot/gravel yard – accessible by LKW

Access: 24 hours / 7 days a week possible

Infrastructure: Power connection possible

For rent is a approx. 2.000 m² large, level commercial plot in a traffic-convenient location of Oberwaltersdorf. The generous open area offers ideal conditions for a variety of commercial uses and is accessible by LKW.

The continuously possible arrival and departure (day & night) guarantees maximum flexibility for companies with extended operating hours or international transport routes.

A power connection is possible, so technical installations, lighting or charging infrastructure can be implemented without problems.

Diverse usage possibilities:

Thanks to the level condition, the plot is suitable, among other things, for:

- Storage of construction equipment and cranes for construction companies

- Parking area for new or used vehicles (car dealerships, fleets)

- LKW, trailer or container parking spaces

- Material storage areas for construction and commercial businesses

- Interim storage or logistics area

- Parking area for LKW, buses, commercial vehicles

The area offers sufficient maneuvering space even for larger vehicles.

Transport connections:

The proximity to important traffic arteries makes the location particularly attractive for logistics, construction and trading companies.

• Quick accessibility to the A2 Südautobahn

• Direct connection to the A3 Südostautobahn

• Good link to the A21 Wiener Außenringautobahn

• Optimal connection towards Vienna, Baden, Wiener Neustadt and Eisenstadt

• Level plot – immediately usable

For further information, viewing appointments or an individual rental offer we are at your disposal. Claudia Lang, Tel. +43 650 2802800!

Legal:

Contrary to the common business practice in the real estate industry of dual brokerage activity, the broker is unilaterally acting only for the landlord. The information is based on information from the owners and/or third parties and is therefore without guarantee. Subject to changes!

We point out that there is a family or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.

Fläche: ca. 2.000 m²

Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar

Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich

Infrastruktur: Stromanschluss möglich

Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar.

Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen.

Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für:

- Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen

- Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks)

- LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze

- Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe

- Zwischenlager oder Logistikfläche

- Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge

Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.

Verkehrsanbindung:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen.

• Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn

• Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn

• Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn

• Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt

• Ebenes Grundstück – sofort nutzbar

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. +43 650 2802800!

Rechtliches:

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.