This commercial building plot is located in a strategically ideal location: only about 7 minutes from the city boundary of Graz and 3 Km from the Autobahn-Knoten-West (A2 & A9), offering diverse potential.
The entire property comprises approx. 25.640 m². Of this, a portion of around 14.965 m² is already existing building land - commercial area, a further approx. 3.565 m² are provided with a corresponding subsequent zoning.

The advantages of this commercial plot at a glance:

• Excellent location outside Graz.
• Autobahn-Knoten-West only 3 Km away (A2 & A9).
• Around 14.965 m² existing commercial building land.
• Further approx. 3.565 m² with subsequent zoning.
• Railway station only approx. 800 metres away.
• Electricity, water and sewer nearby.

THE PROPERTY.

The property consists of two plots with a total area of approx. 25.640 m² according to the land register.
The plots are level and well buildable.

Of the plot areas, currently approx. 14.965 m² are building land with the zoning GG ("Gewerbegebiet").
A further approx. 3.565 m² are provided with a corresponding subsequent zoning to building land GG.

The currently zoned areas have a development density of 0,2 to 0,8.
This results in up to approx. 11.970 m² possible gross floor area (BGF).

The plot is serviced, all essential connections (electricity, water and sewer) are available nearby.
Access is provided via a registered right over neighbouring plots.

FURTHER COMMERCIAL & INDUSTRIAL PLOTS.

We offer further commercial and industrial building plots in our portfolio.
Among others, for example:

• Near Flughafen Wien-Schwechat.
• Kalsdorf bei Graz and Hartberg (Steiermark).
• Feldkirchen and Wolfsberg (Kärnten).

We will gladly inform you about these offers as well.

To answer further questions and to arrange viewing appointments I am gladly available daily - also at weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:

• Hervorragende Lage vor Graz.
• Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9).
• Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland.
• Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung.
• Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt.
• Strom, Wasser und Kanal naheliegend.

DIE LIEGENSCHAFT.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch.
Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar.

Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet").
Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen.

Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8.
Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF).

Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden.
Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben.

WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe.
Unter anderem zum Beispiel:

• Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat.
• Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark).
• Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten).

Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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