Are you looking for the ideal place to make your dream home a reality?
This generous building plot with an area of 637 m² offers you the perfect foundation for your future family home. Located in the charming Oberhautzental, you benefit from the quiet, natural surroundings, which guarantee quality of life and relaxation.

The key facts at a glance:
Plot size: 637 m²
Zoning: building land-agricultural area
Building class: 1+2
Development: in accordance with the Lower Austrian Building Code
Location: edge of Oberhautzental - municipality of Sierndorf
The development levy is to be paid by the buyer in the course of construction.
There is no obligation to build, which makes it interesting also for later building plans or for investors.

The plot is located on the edge of the village in an established single-family house settlement. The surroundings are characterised by well-kept residential houses with gardens and convey a pleasant atmosphere.
The surrounding nature and the nearby fields emphasise the rural character of the location.

Oberhautzental combines quiet living in green surroundings with good accessibility. By car, you reach Stockerau in less than 10 minutes with access to the S3 and A22. Vienna and Tulln are each only around 20 minutes by car away. A bus stop is located in the immediate vicinity and offers connections to the surrounding places. Whether a classic family home, a modern single-family house or an individually planned architect-designed house, many living ideas can be realised here.

Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing. Take the opportunity to realise your dream of living in the southern Weinviertel.

Suchen Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen?
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 637 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Im charmanten Oberhautzental gelegen, profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Erholung garantiert.

Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 637 m²
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Bauklasse: 1+2
Bebauung: gemäß Niederösterreichischer Bauordnung
Lage: Ortsrand von Oberhautzental - Gemeinde Sierndorf
Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer im Zuge der Bebauung zu entrichten.
Es besteht kein Bauzwang, daher auch für spätere Baupläne oder für Anleger interessant.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten geprägt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder unterstreichen den ländlichen Charakter der Lage.

Oberhautzental verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit. Mit dem Auto erreichen Sie Stockerau in weniger als 10 Minuten mit Anschluss an die S3 und A22. Wien und Tulln liegen jeweils nur rund 20 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ob klassisches Familienhaus, modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Architektenhaus, hier lassen sich viele Wohnideen umsetzen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohnwunsch im südlichen Weinviertel zu verwirklichen.