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Description
Features & highlights
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Site development: Undeveloped
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This high-quality building plot in the heart of Neunkirchen offers a rare opportunity for discerning builders and investors with foresight.
The approx. 504 m² large building plot is located in a quiet, yet central location and is part of a well-thought-out land development. The building plot has its own Einlagezahl and is ready for connection.
Optimal framework conditions for your building project
This strategically positioned building plot offers maximum privacy and optimal development potential for your individual residential project.
Land zoning with optimal framework conditions
The plot features an open development with Bauklasse II & III as well as a building density of 30 % – ideal conditions for modern, sustainable residential projects according to individual ideas.
Location and infrastructure
- Central location in Neunkirchen
- Connection required (electricity, water, sewer)
- Quiet residential location with excellent infrastructure
- Own Einlagezahl for independent development
Acquisition options
- Individual purchase of building plot 1 possible
- All 4 building plots available for the entire project
- Ideal for development projects and investors
For builders and investors with standards
This building plot offers the perfect foundation for your individual residential project in one of the most sought-after locations in southern Niederösterreich. Realize your residential dreams on this high-quality building plot.
For larger projects: All four building plots can also be purchased together - ideal for developers and investors who wish to realize a contiguous development project.
Services & support during development
On request we will accompany you comprehensively through the development process – from the feasibility study through the submission planning to the development of individual usage concepts for existing buildings and new construction.
A place with history, ready for new ideas. Ideal for project developers who want to create urban living space with character and perspective.
Take advantage of the unique opportunity to take over this extraordinary development project in Neunkirchen.
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Our information is based on the owner's information; changes and errors excepted.
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Drohnenflug:
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Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick.
Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit.
Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt
Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen
Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % – ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen.
Lage und Infrastruktur
- Zentrale Lage in Neunkirchen
- Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal)
- Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung
Erwerbsmöglichkeiten
- Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich
- Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt
- Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger
Für Bauherren und Investoren mit Anspruch
Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück.
Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten.
Services & Begleitung während der Entwicklung
Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau.
Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 504 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Stadtzentrum
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2620
- Town
- Neunkirchen
Condition & building
- Site development
- Undeveloped
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€250,000
Purchase price per m²
€496.03 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€250,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km