Attractive commercial building plot in Lans near Innsbruck exclusively for sale through us!

We are pleased to offer you this spacious commercial building plot in Lans near Innsbruck. With a total area of 2.255 m², this plot offers versatile usage possibilities and is ideal for entrepreneurs and investors looking for a strategically favourable location.

Location and transport connections: The plot is characterised by its excellent transport connections, which allow quick access to important traffic routes. In just a few minutes you can reach the state capital Innsbruck, and the motorway connection is also reachable in just a few minutes. There are other established commercial businesses in the immediate vicinity, which makes the location particularly attractive for business developments.

Special features: It should be noted that the plot is partially located in a water hazard zone. Therefore, the conditions and requirements must be clarified with the municipality before the start of construction. However, this special feature also offers the opportunity to develop innovative and adapted construction projects that meet the specific requirements.

Advantages at a glance:

• Generous area of 2.104m²
• Excellent transport connections
• Strategically favourable location with surrounding commercial businesses
• Versatile usage possibilities
• Special opportunity for innovative construction projects 

Infrastructure and location

Lans, a picturesque municipality in Tirol, impresses with its idyllic location and excellent infrastructure. Located only a few kilometres south of Innsbruck, Lans offers an ideal mix of rural charm and urban proximity. The transport connections are excellent: via the federal road B182 and the motorway A13 (Brennerautobahn), Innsbruck and other important economic centres are quickly accessible. Regular bus connections ensure good local public transport connections.

The economic structure in Lans is well developed, with numerous commercial businesses in the surrounding area, which makes the location particularly attractive for companies. The municipality has a good educational infrastructure with kindergartens, schools and further education institutions in the immediate vicinity. Social and cultural life is enriched by numerous clubs and events.

Leisure and recreational opportunities are varied: the surrounding mountains and forests invite outdoor activities such as hiking, cycling and skiing, and Lanser See offers refreshing bathing opportunities in summer. Various sports and leisure facilities provide diverse recreational activities.

The quality of life in Lans is high, thanks to the natural surroundings, the good infrastructure and the proximity to Innsbruck. Lans is an ideal location for companies and investors seeking a location with a high quality of life and excellent connections.

Available immediately!

Purchase price: € 590.000,-

Purchase incidental costs from the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1% (there is currently the possibility of an exemption from this fee)
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting of purchase contract/attestation costs approx. 1,5% - 2% (+20% VAT)
Financing costs according to bank

Note:
For further information or to arrange a viewing appointment we are at your disposal at any time without obligation. Just call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Attraktives Gewerbegrundstück in Lans bei Innsbruck exklusiv über uns zu verkaufen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Gewerbegrundstück in Lans bei Innsbruck anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von 2.255 m² bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer und Investoren, die nach einem strategisch günstigen Standort suchen.

Lage und Verkehrsanbindung: Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck, auch die Autobahnanbindung ist in nur wenigen Minuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich weitere etablierte Gewerbebetriebe, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftsentwicklungen macht.

Besonderheiten: Es ist zu beachten, dass sich das Grundstück teilweise in einem Gefahrenzonenbereich Wasser befindet. Vor Baubeginn müssen daher die Bedingungen und Auflagen mit der Gemeinde abgeklärt werden. Diese Besonderheit bietet jedoch auch die Chance, innovative und angepasste Bauprojekte zu entwickeln, die den spezifischen Anforderungen gerecht werden.

Vorteile auf einen Blick:

• Großzügige Fläche von 2.104m²
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Strategisch günstige Lage mit umliegenden Gewerbebetrieben
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Besondere Chance für innovative Bauprojekte 

Infrastruktur und Lage

Lans, eine malerische Gemeinde in Tirol, besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Kilometer südlich von Innsbruck gelegen, bietet Lans eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B182 und die Autobahn A13 (Brennerautobahn) sind Innsbruck und andere wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung.

Die Wirtschaftsstruktur in Lans ist gut entwickelt, mit zahlreichen Gewerbebetrieben in der Umgebung, was den Standort für Unternehmen besonders attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das soziale und kulturelle Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein, und der Lanser See bietet im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Lebensqualität in Lans ist hoch, dank der naturnahen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Innsbruck. Lans ist ein idealer Standort für Unternehmen und Investoren, die einen Standort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung suchen.

Ab sofort verfügbar!

Kaufpreis: € 590.000,-

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.