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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Enjoy nature – find peace – experience relaxation
For sale is an exceptional leisure plot with a total area of approx. 2.694 m² in a magnificent location directly on the Bisamberg. The property impresses with its absolute tranquil location, the impressive distant view of Stift Klosterneuburg and the immediate proximity to nature.
On the plot there is an approx. 50 m² hut (external dimensions), which was built without permit and is ideally suited as a starting point for restful hours in the green.
Highlights of the property
- Approx. 2.694 m² plot area
- Direct location on the Bisamberg
- Beautiful distant view of Stift Klosterneuburg
- Absolute tranquil location
- Hut with approx. 50 m² external dimensions (built without permit)
- Purely leisure use
- Natural paradise for relaxation, garden enthusiasts or weekend stays
Zoning & use
The plot is zoned as grassland – agriculture and forestry. Construction in the sense of a residential building or a new structure is not possible. The property is suitable exclusively for leisure use. There is no electricity, water or sewer connection on the plot.
Access
Access is in principle possible. The plot is reached via a gravel or stone road which in sections has a considerable gradient. Depending on the vehicle and weather, this must be taken into account accordingly.
Are you looking for a retreat in the middle of nature, far from everyday stress? Then this generous leisure plot offers you a rare opportunity to enjoy the peace of the Bisamberg in a unique panoramic location.
We would be happy to provide further information or arrange a viewing.
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Purchase price: EUR 149.000,- negotiable
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)
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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 E-mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents, please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence.
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Natur genießen – Ruhe finden – Erholung erleben
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.694 m² in herrlicher Lage direkt am Bisamberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, den beeindruckenden Fernblick auf das Stift Klosterneuburg sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 50 m² große Hütte (Außenmaße), die konsenslos errichtet wurde und sich ideal als Ausgangspunkt für erholsame Stunden im Grünen eignet.
Highlights der Liegenschaft
- Ca. 2.694 m² Grundstücksfläche
- Direkte Lage am Bisamberg
- Wunderschöner Fernblick auf das Stift Klosterneuburg
- Absolute Ruhelage
- Hütte mit ca. 50 m² Außenmaß (konsenslos errichtet)
- Reine Freizeitnutzung
- Naturparadies für Erholung, Gartenliebhaber oder Wochenendaufenthalte
Widmung & Nutzung
Das Grundstück ist als Grünland – Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Eine Bebauung im Sinne eines Wohnhauses oder einer neuen Baulichkeit ist nicht möglich. Die Liegenschaft eignet sich ausschließlich zur Freizeitnutzung. Am Grundstück befindet sich kein Strom-, Wasser oder Kanalanschluss.
Zufahrt
Eine Zufahrt ist grundsätzlich möglich. Die Erschließung erfolgt über eine Schotter- bzw. Steinstraße, die abschnittsweise eine erhebliche Steigung aufweist. Je nach Fahrzeug und Witterung ist dies entsprechend zu berücksichtigen.
Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort inmitten der Natur, fernab vom Alltagsstress? Dann bietet Ihnen dieses großzügige Freizeitgrundstück eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Bisambergs in einzigartiger Aussichtslage zu genießen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Information oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Kaufpreis: EUR 149.000,- Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Leisure property
- Use
- Investment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,694 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2103
- Town
- Langenzersdorf
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 2,694 m²
- Gardens
- 1
Features
- Garden use
- Yes
Further features
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Region
- Vienna
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Neighbourhood
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- Undergroundapprox. 7 km
Health
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Everyday life
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