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SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | CONSULTATION | VALUATION | FINANCING
Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-sv.at www.schneeweis-sv.at
The noteworthy plot is located in a small and quiet residential area in the district AU, within the traditional market town Kremsmünster. The location combines a pleasant, nature-oriented residential environment with good accessibility to local infrastructure and is therefore particularly suitable for buyers who wish to design their future residence individually according to their own ideas. Subject to the respectively applicable zoning and development regulations, the property offers an interesting basis for the construction of a single-family home in an established municipal area.
Kremsmünster is considered an important regional centre in the district Kirchdorf an der Krems and has a well-developed infrastructure. Facilities for daily needs, local suppliers, regional providers, gastronomy, service businesses as well as medical care facilities are available in the municipal area. Also for families, Kremsmünster offers an attractive education and care range through childcare facilities, schools and the well-known Stiftsgymnasium. The municipality itself refers to its role as a strong regional centre; additionally there are local grocery services and pharmacies in the municipal area.
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The transport connections are practical both for private transport and for public transport. Via the regional traffic axes there are good connections towards Sattledt, Kirchdorf an der Krems, Wels, Linz as well as into the Kremstal. The supra-regional connection is provided, among others, via the A1 Westautobahn in the Sattledt area as well as via the A9 in the Ried im Traunkreis area. Kremsmünster station is on the Linz–Graz railway line and has been modernised; according to ÖBB, Park-&-Ride and Bike-&-Ride offers are available there, among other things.
Also in the area of leisure and recreation, Kremsmünster offers a diverse environment. The nationally known Benedictine Abbey Kremsmünster shapes the town culturally and historically and, with its collections, the monastery complex and the Stiftsgymnasium, represents an important point of identification for the municipality. In addition, there are sports and leisure facilities, the Kremsmünster outdoor pool and cycling and walking opportunities in the surrounding area. The Kremstalradweg R10 additionally opens up the region for cyclists and those seeking recreation.
Overall, this is a location that combines the advantages of a mature municipal environment with good regional infrastructure, solid transport connections and a high recreational and leisure value. The undeveloped plot thus offers an interesting opportunity for the realisation of an individual residential project in a livable and family-friendly market municipality in the Upper Austrian central area or Kremstal.
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Your future living experience at a glance!
- IDYLLIC QUIET LOCATION WITH A SPECIAL CONNECTION TO NATURE!
- Development plan available | transparent basis for further project planning
- Practical plot layout for possible residential construction in an open building style
- Traffic-calmed location
- Close to the centre
- Perfect infrastructure
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In order to protect the confidentiality towards our clients, we provide information – in particular the transmission of exposés – exclusively upon written, individualized enquiries stating complete contact and identification details (first and last name, address, a telephone number at which you can be reached) to the following e-mail address: js@schneeweis-sv.at
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Das sehenswerte Grundstückbefindet sich in einer kleinen und ruhigen Siedlungslage im Ortsteil AU, innerhalb der traditionsreichen Marktgemeinde Kremsmünster. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Käufer, die ihren künftigen Wohnsitz individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vorbehaltlich der jeweils geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für die Errichtung eines Eigenheimes in einem etablierten Gemeindegebiet.
Kremsmünster gilt als bedeutendes regionales Zentrum im Bezirk Kirchdorf an der Krems und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorger, regionale Anbieter, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Auch für Familien bietet Kremsmünster durch Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und das bekannte Stiftsgymnasium ein ansprechendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Gemeinde verweist selbst auf ihre Funktion als starkes regionales Zentrum; ergänzend bestehen örtliche Nahversorgungsangebote und Apotheken im Gemeindegebiet.
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Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr zweckmäßig. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Sattledt, Kirchdorf an der Krems, Wels, Linz sowie in das Kremstal. Die überregionale Anbindung erfolgt unter anderem über die A1 Westautobahn im Bereich Sattledt sowie über die A9 im Bereich Ried im Traunkreis. Der Bahnhof Kremsmünster liegt an der Bahnstrecke Linz–Graz und wurde modernisiert; laut ÖBB stehen dort unter anderem Park-&-Ride- sowie Bike-&-Ride-Angebote zur Verfügung.
Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet Kremsmünster ein vielseitiges Umfeld. Das überregional bekannte Benediktinerstift Kremsmünster prägt den Ort kulturell und historisch und stellt mit seinen Sammlungen, der Klosteranlage und dem Stiftsgymnasium einen wesentlichen Identifikationspunkt der Gemeinde dar. Ergänzend stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen, das Freibad Kremsmünster sowie Rad- und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der Kremstalradweg R10 erschließt die Region zusätzlich für Radfahrer und Erholungssuchende.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die die Vorzüge eines gewachsenen Gemeindeumfeldes mit guter regionaler Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Das unbebaute Grundstück bietet damit eine interessante Möglichkeit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes in einer lebens- und familienfreundlichen Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum bzw. Kremstal.
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Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte – insbesondere die Übermittlung von Exposés – ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: js@schneeweis-sv.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 975 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Kremsmünster | Au
- District
- Kirchdorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4550
- Town
- Kremsmünster
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€240,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€240,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
- Airportapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 4 km