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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is an attractive building plot with a total area of approx. 1.183 m² in a particularly quiet and sought-after residential location in Klosterneuburg.
This property offers the possibility of a plot division. We would be happy to support you together with our specialists through the entire process, from surveying to official implementation.
As a prospective buyer, you currently still have the option to choose between the two plots to be created in future. The planned division and the expected purchase prices are as follows:
Plot A (upper parcel)
- expected plot area: approx. 568 m²
- Purchase price: € 620.000
Plot B (lower parcel)
- expected plot area: approx. 615 m²
- Purchase price: € 670.000
Take this rare opportunity to secure one of the two plots in an attractive residential location in Klosterneuburg. For further information or a personal consultation, we are always happy to be at your disposal and look forward to your enquiry.
Of course, you can also purchase the entire plot.
Plot 1212/29:
- Plot area according to land register 1.183 m²
- Zoning: building land, residential area
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: „0.00“ (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open development
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 to 8 m
- The plot is currently not listed in the suspected contaminated sites register or the contaminated sites atlas
- Access to the plot from two sides
- The plot is connected to all utility supply and disposal facilities
A building study is available.
Viewings:
Has this property caught your interest? I look forward to your enquiry! I am always happy to be available for any further questions! We can only process enquiries that include a full name, a telephone number and an e-mail address. The information we provide is based on details supplied by the provider of the property. No guarantee or liability can be accepted for the accuracy and completeness of the details. Subject to change!
Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.183 m² in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Klosterneuburg.
Für diese Liegenschaft besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Gerne begleiten wir Sie gemeinsam mit unseren Spezialisten bei der gesamten Abwicklung – von der Vermessung bis zur behördlichen Durchführung.
Als Interessent haben Sie derzeit noch die Möglichkeit, zwischen den beiden künftig entstehenden Grundstücken zu wählen. Die geplante Aufteilung sowie die voraussichtlichen Kaufpreise stellen sich wie folgt dar:
Grundstück A (obere Parzelle)
- voraussichtliche Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Kaufpreis: € 620.000
Grundstück B (untere Parzelle)
- voraussichtliche Grundstücksfläche: ca. 615 m²
- Kaufpreis: € 670.000
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der beiden Grundstücke in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg zu sichern. Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie können selbstverständlich auch das gesamte Grundstück erwerben.
Grundstück 1212/29:
- Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1.183 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
- Zufahrt zum Grundstück von zwei Seiten
- Das Grundstück ist an alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen
Eine Bebauungsstudie liegt vor.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,183 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Availability & location
- District
- Tulln
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,290,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,290,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
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