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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is a property consisting of two plots (No. 1165 and No. 1247/2):
- GSt.-Nr. 1165: plot area according to the land register 1804 m²
- GSt.-Nr. 1247/2: plot area according to the land register 174 m²
- Total area: 1978 m²
- Zoning: building land, residential area (front part); Glf Land- und Forstwirtschaft (rear part)
- Building land restriction: for 2 residential units
- Development density: “0.00” (development density of 25% / see development regulations)
- Type of development: detached/ spaced development
- Maximum building height: 5,7 m
Partial areas along the road are designated as red or yellow zone. The information was taken from the zoning plan.
Plots are undeveloped. A building permit for the construction of 2 single houses was granted in September 2023.
- According to the contaminated sites register there are no publication-obligatory contaminated sites, historic deposits or historic sites indicated in the relevant area
- Connections for water, electricity and sewer are available at the property boundary
- The development contribution regarding the plot 1165 has been paid
Public transport:
- Bus, line 400 approx. 800 m
- Klosterneuburg train station is around 5 km away
Viewings:
Has this property aroused your interest? I look forward to your enquiry! I am at your disposal at any time for further questions! Only enquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information we provide is based on details from the principal. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the information. Subject to change!
Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.
Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft:
- GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m²
- GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m²
- Gesamtfläche: 1978 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil)
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m
Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen.
Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt.
- Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen
- Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden
- Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobus, Linie 400 ca. 800 m
- Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,978 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Availability & location
- Region
- Kierlinger Hauptstraße
- District
- Tulln
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€490,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€490,000
Contract drafting fee
By arrangement, Dr. Wolfgang Sindelar €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 4 km
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- Tramapprox. 7.5 km
- Undergroundapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Post officeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km