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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Exclusive plot in a prime location in Klosterneuburg
For sale is an attractive plot of land in one of the best and most family-friendly residential areas of Klosterneuburg. The location impresses with its quiet and green surroundings, which nevertheless offer an excellent connection to the city centre of Vienna.
This plot is ideal for the construction of a single-family house or a high-quality villa. In the immediate vicinity there are numerous shopping facilities, schools, kindergartens as well as leisure and recreation areas.
Take this rare opportunity and realise your dream home in one of the most sought-after locations in Klosterneuburg!
Plot 2660/3:
- Plot area: 905 m²
- Buildable area approx. 190 m²
- Side clearance: 1/2 building height
- Zoning: building land, residential area
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: „0.00“ (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open development
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 to 8 m
- Sloping location
- F2 – open space, contiguous gardens
Plot 2660/4:
- Plot area: 196 m²
- Zoning: green land, green belt with designated function
The document package includes, among others, the following documents:
- Plot analysis (feasibility study)
- Development study
- Easement agreement
Public transport:
- Bus stop „Weidling Gschwendt“ with line 401, which among others leads to Klosterneuburg-Weidling station.
Viewings:
Has this property sparked your interest? I look forward to your enquiry! For any further questions, I am happy to be at your disposal at any time! Only enquiries with a full name, a telephone number and an e-mail address can be processed on our side. The information provided by us is based on details from the seller. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the details. Subject to change!
Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Exklusives Grundstück in einer Toplage Klosterneuburgs
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer der besten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Klosterneuburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer hochwertigen Villa. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebiete.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs!
Grundstück 2660/3:
- Grundstücksfläche: 905 m²
- Bebaurbare Fläche ca. 190 m²
- Bauwich: 1/2 Gebäudehöhe
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Hanglage
- F2 – Freifläche, zusammenhängende Gärten
Grundstück 2660/4:
- Grundstücksfläche: 196 m²
- Widmung: Grünland, Grüngürtel mit Funktionsfestlegung
Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt:
- Grundstücksanalyse (Machbarkeitsstudie)
- Bebauungsstudie
- Servitutsvertrag
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle „Weidling Gschwendt“ mit der Linie 401, die unter anderem zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling führt.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,101 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Availability & location
- Region
- Gasthaus Trat, Bushaltestelle „Weidling Gschwendt“
- District
- Tulln
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€540,000
Purchase price per m²
€490.46 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€540,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Tramapprox. 4.5 km
- Undergroundapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km