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Description
Features & highlights
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For sale are three building plots, which are sold together with an adjoining area for agriculture and forestry in one of the most sought-after locations in Klosterneuburg.
The total plot area of 4.256 m² is divided as follows:
- Plot 1564/1 (building plot "A"): 507 m²
- Plot 1564/4 (building plot "B"): 500 m²
- Plot 1564/2 (building plot "C"): 500 m²
- Plot 1565 (residual area, agriculture and forestry): 2749 m²
Plot 1564/1 (building plot "A"):
- Plot area: 507 m²
- Buildable area approx. 126 m²
- Zoning: building land, residential area
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: "0.00" (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open development
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 to 8 m
- Sloping location
- Right of way on foot, by vehicle and for lines in favour of plot 1564/4 (building plot "B"), plot 1564/2 (building plot "C") and plot 1565 (residual area, agriculture and forestry): 3,5 m from the building line, see division plan
Plot 1564/4 (building plot "B"):
- Plot area: 500 m²
- Buildable area approx. 125 m²
- Zoning: building land, residential area
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: "0.00" (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open development
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 to 8 m
- Sloping location
- Right of way on foot, by vehicle and for lines in favour of plot 1564/4 (building plot "B") and at the expense of plot 1564/1 (building plot "A"): 3,5 m from the building line, see division plan
- Right of way on foot, by vehicle and for lines in favour of plot 1564/2 (building plot "C") and plot 1565 (residual area, agriculture and forestry): 3,5 m from the building line, see division plan
Plot 1564/2 (building plot "C"):
- Plot area: 500 m²
- Buildable area approx. 125 m²
- Zoning: building land, residential area
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: "0.00" (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open development
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 to 8 m
- Sloping location
- Right of way on foot, by vehicle and for lines in favour of plot 1564/2 (building plot "C") and at the expense of plot 1564/1 (building plot "A") and plot 1564/4 (building plot "B"): 3,5 m from the building line, see division plan
Plot 1565
- Plot area: 2749 m²
- Zoning: green land, agriculture and forestry
- The plot is not registered in the boundary cadastre
Plots 1564/1, 1564/4 and 1564/2 are registered in the boundary cadastre.
According to a query at the contaminated sites portal, there are no areas in the visible map section that must be published under § 18 para. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG).
The ongoing costs will be announced shortly.
Share deal possible.
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Has this property sparked your interest? I look forward to your enquiry! For further questions, I am happy to be available to you at any time! Only enquiries with a full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information provided by us is based on details from the seller. No guarantee or liability can be accepted for the accuracy and completeness of the details. Subject to changes!
Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Zum Verkauf werden drei Baugrundstücke angeboten, die zusammen mit einer angrenzenden Fläche für Land- und Forstwirtschaft in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg veräußert werden.
Die Grundstücksfläche von insgesamt 4.256 m² teilt sich wie folgt auf:
- Grundstück 1564/1 (Bauplatz "A"): 507 m²
- Grundstück 1564/4 (Bauplatz "B"): 500 m²
- Grundstück 1564/2 (Bauplatz "C"): 500 m²
- Grundstück 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 2749 m²
Grundstück 1564/1 (Bauplatz "A"):
- Grundstücksfläche: 507 m²
- Bebaurbare Fläche ca. 126 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Hanglage
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B"), des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und des Grundstückes 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan
Grundstück 1564/4 (Bauplatz "B"):
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Bebaurbare Fläche ca. 125 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Hanglage
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B") und zu Lasten des Grundstückes 1564/1 (Bauplatz "A"): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und des Grundstückes 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan
Grundstück 1564/2 (Bauplatz "C"):
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Bebaurbare Fläche ca. 125 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Hanglage
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und zu Lasten des Grundstückes 1564/1 (Bauplatz "A") und des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B"): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan
Grundstück 1565
- Grundstücksfläche: 2749 m²
- Widmuns: Grünland, Land- und Forstwirtschaft
- Das Grundstück ist nicht in Grenzkataster eingetragen
Die Grundstücke 1564/1, 1564/4 und 1564/2 sind in Grenzkataster eingetragen.
Lt. Abfrage beim Altlastenportal sind die im sichtbaren Kartenausschnitt keine Flächen vorhanden, die gemäß § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG) zu veröffentlichen sind.
Die laufende Kosten werden demnächst noch bekanntgegeben.
Share Deal möglich.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 4,256 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Availability & location
- District
- Tulln
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,300,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,300,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 3 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Tramapprox. 7 km
- Undergroundapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km