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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
A building plot is for sale in one of the most sought-after locations of Klosterneuburg, which is offered together with an adjoining agricultural and forestry area.
Plot 1927/1:
- Total plot area: 2094 m²
- Zoning:
- Building land, residential area (front part of the plot)
- Grassland, agricultural and forestry (rear part of the plot)
- Building land restriction: for 2 residential units
- Building density: “0.00” (building density of 25% / see building regulations)
- Type of development: open construction
- Building class: I and II:
- Building class I: up to 5 m
- Building class II: over 5 up to 8 m
- Sloping location
- The total width of the plot: approx. 22 m
- The total length of the plot: on average approx. 95 m
- Right of use of the pedestrian and driveway over plot 1927/1 for plot 1927/3, EZ 4258
Plot 1927/1 is entered in the boundary cadastre. Electricity, water and sewer are available at the property boundary. The development contribution has already been paid.
The documentation package includes, among others, the following documents:
- Approved submission plans (building permit expired)
- Soil report
- Surveyor plan
According to a query at the contaminated sites portal, there are no areas in the visible map section that must be published pursuant to § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG).
Viewings:
Has this property aroused your interest? I look forward to your inquiry! I am happy to answer any further questions at any time! Only inquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information we provide is based on information from the provider. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the information. Subject to change!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs, welches gemeinsam mit einer angrenzenden land- und forstwirtschaftlichen Fläche angeboten wird.
Grundstück 1927/1:
- Grundstücksfläche gesamt: 2094 m²
- Widmung:
- Bauland, Wohngebiet (vordere Teil des Grundstückes)
- Grünland, Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil des Grundstückes)
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Bauklasse: I und II:
- Bauklasse I: bis 5 m
- Bauklasse II: über 5 bis 8 m
- Hanglage
- Die Gesamtbreite des Grundstücks: ca. 22 m
- Die Gesamtlänge des Grundstücks: im Durchschnitt ca. 95 m
- Deinstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes über Grundstück 1927/1 für das Grundstück 1927/3, EZ 4258
Das Grundstück 1927/1 ist in Grenzkataster eingetragen. Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet worden.
Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt:
- Bewilligte Einreichpläne (Baubewilligung abgelaufen)
- Bodengutachten
- Geometerplan
Lt. Abfrage beim Altlastenportal sind die im sichtbaren Kartenausschnitt keine Flächen vorhanden, die gemäß § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG) zu veröffentlichen sind.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,094 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Tulln
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,490,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,490,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Tramapprox. 5.5 km
- Undergroundapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km