For sale is a plot of land of approx. 556 m² without building obligation in the locality Kleinrötz near Korneuburg.

The land is well buildable and is, for example, excellently suited as an investment property. Retreat near Korneuburg and yet close to Vienna.

The entire plot (approx. 1287 m2) is serviced for building class I. The supplementary levy for this divided plot is to be borne by the buyer (status 2026: approx. EUR 7.700,- according to information from the building authority).

There is no building density in the municipality, the development plan and the provisions of the NÖ-Bauordnung 2014 apply.

Zoning BW-2WE = building land residential area-2 residential units

The plot is part of an approx. 1287 m2 plot which can be divided. The plot with the size of 1287 m2 can also be purchased as a whole (KP VB EUR 359.000,-)

An additional plot after division of approx. 731 m2 can also be purchased separately - EUR 199.000,-

The costs for the subdivision plan will be borne by the owner!

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Purchase price: EUR 169.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only applies when buying the property)

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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 E-mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf gelangt ein ca. 556 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg. 

Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.

Das gesamte Grundstück (ca. 1287 m2) ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Die Ergänzungsabgabe für dieses geteilte Grundstück ist vom Käufer zu tragen (Stand 2026: ca. EUR 7.700,- lt. Auskunft Bauamt).

Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.

Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten

Das Grundstück ist Teil eines ca. 1287 m2 großen Grundstücks welches geteilt werden kann. Das Grundstück mit der Größe von 1287 m2 kann auch im Gesamten erworben werden (KP VB EUR 359.000,-)  

Ein weiteres Grundstück nach Teilung mit ca. 731 m2 kann auch einzeln erworben werden - EUR 199.000,- 

Die Kosten für den Teilungsplan werden vom Eigentümer übernommen!  

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Kaufpreis: EUR 169.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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