This exceptional plot, consisting of three parcels, is located on the Kykladen island of Andros. It offers a unique opportunity for investors and developers looking for an exclusive location for their projects. One of the plots has direct access to an idyllic stretch of beach in a dreamlike bay – a true highlight and a rare gem in this region.

Possible uses:

The generous area and the varied topography of the plots offer a wealth of possible uses. Ideal for the development of:

• Luxury hotel complexes: The combination of direct beachfront location and the quiet, natural surroundings offers perfect conditions for an exclusive resort that meets high standards.
• Apartment and villa complexes: The plots can also be used for the construction of luxurious apartments and villas that are attractive both to holidaymakers and to long-term residents.
• Senior residences: Thanks to the mild climate and the culture of Andros, which has remained authentic, the plot is also ideal for the construction of senior residences. Here, seniors from the EU can spend their retirement and enjoy the winter months in a pleasant environment.

Existing infrastructure:

• Power and electricity: The plots are already supplied with power and electricity, which considerably simplifies development and construction.
• Groundwater: One of the parcels has abundant groundwater, which ensures the supply of fresh water and reduces the costs of water infrastructure.

Summary:

• Exclusive location:
  • Direct beach access and breathtaking nature.
• Versatile uses:
  • Ideal for hotel complexes, apartments, villas or senior residences.
• Existing infrastructure:
  • Power supply and abundant groundwater available.
• Growing popularity:
  • Andros is gaining popularity with exclusive tourists and offers potential for upscale tourism.

Access, tourism development, climate :

You can reach the island from the port of Rafina/Athen in 1 ½ hours by ferry or in 1 hour by fast boat. You reach the port of Rafina (8 km from the Athener Flughafen) by taxi or public bus in 20 minutes.

Arrival by Flugzeugt is possible via the Internationaler Flughafen Athen or via Mykonos. By helicopter, the island can be reached from the Athener Flughafen in approximately 15 minutes. From Mykonos, the fast catamaran takes about 1,5 hrs to Andros.

Andros is an insider tip in Greek tourism. In contrast to the heavily frequented Kykladen islands, it offers an exclusive atmosphere and increasingly attracts tourists seeking tranquillity who appreciate the authentic Greek island life. With the right investments, this location could develop into a centre for upscale tourism and secure high returns in the long term.

Andros plays an outstanding role in contemporary Greek art. Numerous Greek artists maintain studios on the island, which they occupy temporarily.

• Museum of Contemporary Art
• Maritime Museum
• Local History Museum
• Tourlitis lighthouse

The climate is characterised by mild, rainy winters and warm, predominantly dry summers. Due to the topography, considerable climatic differences prevail depending on altitude and orientation. Only the places in lower areas show the typical Aegean climate with a dry summer period lasting several months. The annual average temperature is 18,0 °C. Due to the prevailing north-westerly to north-easterly winds from late July to early September, the average summer temperatures are 25,0 °C in July. The average winter temperatures reach 12,0 °C in January. Frost days occur rarely.

Information about the island:

Andros, the northernmost island of the Kykladen, is a hidden gem in the Aegean Sea. Known for its lush nature, picturesque villages and rich cultural history, Andros offers a perfect combination of relaxation and adventure. In this blog post we take you on a journey through the highlights of this fascinating island.

Andros is a green island with beautiful landscapes and crystal-clear streams. It is a paradise for nature hikers. Everywhere on the island there are paths that lead you on foot to the most enchanting parts of the island. Mountains and sea merge under the sun of the Cyclades and offer endless hours of hiking in the beautiful mountains of Andros.

The beaches of Andros are as varied as the landscape. The crystal-clear water invites you to swim, snorkel and dive.

The history of Andros goes back to antiquity. The island was once an important centre for trade and shipping. Archaeological sites, such as ancient Zagora and the ruins of Paleopolis, testify to the glorious past of the island.

The capital Chora impresses with its elegant architecture, narrow lanes and charming squares. The archaeological museum and the numerous art galleries reflect the cultural diversity of the island.

The island offers a variety of activities for adventurers and those seeking peace. Numerous water sports for hikers there are over 100 kilometers of well-marked paths that lead through breathtaking landscapes. Cultural events, such as the Andros International Festival, offer insights into the rich artistic tradition of the island.

Andros is an island that enchants with its natural beauty, rich history and warm hospitality. Whether you seek peace and seclusion or want to experience an adventure – Andros offers something for everyone. Plan your next holiday on this unique Cyclades island and let yourself be enchanted by its magic.

Seize this rare opportunity to invest in a plot that not only impresses with its location and size, but also with the enormous development potential it offers. For further information and additional documents contact Ms Nina Jordanov via telephone. +43 660 44 27 200 or by e-mail at nj@novel-real.at.

The brokerage fee is due exclusively upon the conclusion of a valid legal transaction and is to be paid by the buyer to Novel Real Immobilien GmbH. Reference is expressly made to the overview of ancillary costs. The visualizations and images of the property (in particular of interior fittings) may be stock photos or photos that have been technically optimized. The contents and photos published in this exposé are subject to Austrian copyright law. Any reproduction, editing, distribution and any form of use require the prior written consent of Novel Real Immobilien GmbH.

Dieses außergewöhnliche Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, liegt auf der Kykladeninsel Andros. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die nach einem exklusiven Standort für ihre Projekte suchen. Eines der Grundstücke verfügt über einen direkten Zugang zu einem idyllischen Strandabschnitt in einer traumhaften Bucht – ein wahres Highlight und ein seltenes Juwel in dieser Region.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die großzügige Fläche und die vielseitige Topografie der Grundstücke bieten eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für die Entwicklung von:

• Luxushotelanlagen: Die Kombination aus direkter Strandlage und der ruhigen, natürlichen Umgebung bietet perfekte Bedingungen für ein exklusives Resort, das gehobene Ansprüche erfüllt.
• Apartment- und Villenanlagen: Die Grundstücke können auch für den Bau von luxuriösen Apartments und Villen genutzt werden, die sowohl für Urlauber als auch für langfristige Bewohner attraktiv sind.
• Seniorenresidenzen: Dank des milden Klimas und der authentisch gebliebenen Kultur von Andros ist das Grundstück auch ideal für den Bau von Seniorenresidenzen. Hier können Senioren aus der EU ihren Lebensabend verbringen und die Wintermonate in angenehmer Umgebung genießen.

Vorhandene Infrastruktur:

• Strom und Elektrizität: Die Grundstücke sind bereits mit Strom und Elektrizität versorgt, was die Entwicklung und Bebauung erheblich erleichtert.
• Grundwasser: Eine der Parzellen verfügt über reichlich Grundwasser, was die Versorgung mit frischem Wasser sicherstellt und die Kosten für die Wasserinfrastruktur senkt.

Zusammenfassung:

• Exklusive Lage:
  • Direkter Strandzugang und atemberaubende Natur.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
  • Ideal für Hotelanlagen, Apartments, Villen oder Seniorenresidenzen.
• Vorhandene Infrastruktur:
  • Stromversorgung und reichlich Grundwasser vorhanden.
• Steigender Bekanntheitsgrad:
  • Andros gewinnt an Beliebtheit bei exklusiven Touristen und bietet Potenzial für gehobenen Tourismus.

Anreise, Tourismusentwicklung, Klima :

Die Insel erreichen sie vom Hafen von Rafina/Athen aus in 1 ½ Stunden mit dem Fährschiff oder in 1 Stunde mit dem Schnellboot. In den Hafen von Rafina (8 km vom Athener Flughafen) gelangen Sie mit einem Taxi oder dem öffentlichen Bus in 20 Minuten.

Die Anreise mittels Flugzeugt bietet sich über den Internationalen Flughafen  Athen oder über Mykonos an. Mit dem Hubschrauber erreicht man die Insel vom Athener Flughafen in circa 15 Minuten. Von Mykonos benötigt der Schnellkatamaran etwa 1,5 Std. bis nach Andros.

Andros ist ein Geheimtipp im griechischen Tourismus. Im Gegensatz zu den stark frequentierten Kykladeninseln bietet es eine exklusive Atmosphäre und zieht zunehmend ruhesuchende Touristen an, die das authentische, griechische Inselleben zu schätzen wissen. Mit den richtigen Investitionen könnte sich dieser Standort zu einem Zentrum für gehobenen Tourismus entwickeln und langfristig hohe Renditen sichern.

In der griechischen zeitgenössischen Kunst spielt Andros eine herausragende Rolle. Zahlreiche griechische Künstler unterhalten auf der Insel Ateliers, die sie temporär bewohnen.

• Museum für zeitgenössische Kunst
• Seefahrt-Museum
• Heimatmuseum
• Leuchtturm Tourlitis

Das Klima ist charakterisiert durch milde, regenreiche Winter und warme überwiegend trockene Sommer. Bedingt durch die Topographie herrschen abhängig von Höhe und Ausrichtung erhebliche klimatische Unterschiede. Nur die Orte in tieferen Lagen zeigen das Ägäis typische Klima einer mehrmonatigen sommerlichen Trockenperiode. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 18,0 °C. Aufgrund der vorherrschenden Winde aus Nordwest, bis Nordost von Ende Juli bis Anfang September liegen die sommerlichen Durchschnittstemperaturen bei 25,0 °C im Juli. Die winterlichen Durchschnittstemperaturen erreichen im Januar 12,0 °C. Frosttage treten selten auf.

Infos zur Insel:

Andros, die nördlichste Insel der Kykladen, ist ein verstecktes Juwel im Ägäischen Meer. Bekannt für ihre üppige Natur, malerische Dörfer und reiche Kulturgeschichte, bietet Andros eine perfekte Kombination aus Erholung und Abenteuer. In diesem Blogbeitrag nehmen wir dich mit auf eine Reise durch die Highlights dieser faszinierenden Insel.

Andros ist eine grüne Insel mit wunderschönen Landschaften und kristallklaren Bächen. Es ist ein Paradies für Naturwanderer. Überall auf der Insel gibt es Wege, die Sie zu Fuß zu den bezauberndsten Teilen der Insel führen. Berge und Meer vereinen sich unter der Sonne der Kykladen und bieten endlose Wanderstunden in den wunderschönen Bergen von Andros.

Die Strände von Andros sind ebenso vielfältig wie die Landschaft.  Das kristallklare Wasser lädt zum Schwimmen, Schnorcheln und Tauchen ein.

Die Geschichte von Andros reicht bis in die Antike zurück. Die Insel war einst ein bedeutendes Zentrum für Handel und Schifffahrt. Archäologische Stätten, wie das antike Zagora und die Ruinen von Paleopolis, zeugen von der glorreichen Vergangenheit der Insel.

Die Hauptstadt Chora besticht durch ihre elegante Architektur, engen Gassen und charmanten Plätze. Das archäologische Museum und die zahlreichen Kunstgalerien, spiegeln die kulturelle Vielfalt der Insel wider.

Die Insel bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Abenteuerlustige und Ruhesuchende. Zahlreiche Wassersportarten für Wanderer gibt es über 100 Kilometer gut markierte Wege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Kulturelle Veranstaltungen, wie das Andros International Festival, bieten Einblicke in die reiche künstlerische Tradition der Insel.

Andros ist eine Insel, die mit ihrer natürlichen Schönheit, reichen Geschichte und warmherzigen Gastfreundschaft verzaubert. Ob du die Ruhe und Abgeschiedenheit suchst oder ein Abenteuer erleben möchtest – Andros bietet für jeden etwas. Plane deinen nächsten Urlaub auf dieser einzigartigen Kykladeninsel und lass dich von ihrer Magie verzaubern.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Grundstück zu investieren, das nicht nur durch seine Lage und Größe besticht, sondern auch durch das enorme Entwicklungspotenzial, das es bietet. Für weitere Informationen und zusätzliche Unterlagen kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov via Telefon. +43 660 44 27 200 oder per E-Mail an nj@novel-real.at.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.