Property type: Building plot
Plot area: approx. 373 m²
Development: max 35% buildable
Zoning: BW-2WE
Suitability: Ideal for a single-family house or semi-detached house 
 

The plot is already independently registered in the land register on four parcels, which allows flexible development or subdivision.

The surroundings convince with an excellent infrastructure with numerous shopping facilities, schools as well as the Lobau, which invites you to extensive walks, bike tours and nature experiences. Here you enjoy a perfect combination of urban proximity and quiet residential location.

Features:
    •    Quiet and family-friendly location
    •    Proximity to nature (Lobau, Nationalpark Donau-Auen)
    •    Optimal connection to Vienna
    •    Best infrastructure in the surrounding area

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property. 

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

Objekttyp: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Bebauung: max 35 % bebaubar
Widmung: BW-2WE
Eignung: Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte 
 

Das Grundstück ist bereits auf vier Parzellen im  Grundbuch eigenständig eingetragen, was eine flexible Bebauung oder Aufteilung ermöglicht.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Lobau, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage.

Besonderheiten:
    •    Ruhige und familienfreundliche Lage
    •    Nähe zur Natur (Lobau, Nationalpark Donau-Auen)
    •    Optimale Anbindung an Wien
    •    Beste Infrastruktur in der Umgebung

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.