For sale is an approximately 750m² building plot in Graz-Waltendorf with an existing residential building as old stock.

The property is zoned as WA – Allgemeines Wohngebiet and has a development density of 0,3 to 0,6. This gives the plot interesting prospects for buyers who wish to implement an individual residential concept in the long term or further develop the existing development.

The current old stock was constructed in 1969 and has approximately 105 m² living area, a generous cellar area of around 109 m² as well as a garage. The building has been continuously maintained over the years and repeatedly renovated or modernized.

Particularly relevant, however, is the quality of the plot: the approximately 750 m² offer an attractive basis for future residential ideas and combine a sought-after Grazer residential location with a nice view and plenty of greenery.

Whether using the existing house, comprehensive modernization or a future redesign of the property – here creative scope opens up for private builders, families and buyers with a long-term perspective or also developers.

A rare opportunity to acquire a plot in Graz-Waltendorf with existing old stock, good zoning, attractive view and development potential.

Take advantage of this opportunity – we look forward to your inquiry and a joint viewing.

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally arranged financially, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions for you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will gladly take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and don't miss out on any advantage. 

An exposé including the exact location, cadastral extracts and pictures of the old stock will be gladly sent to you by email; for this we ask you to submit an enquiry here directly with full contact details.
————————————————————————————————

Your contacts:

Julia Ulrich
📞 Mobile: +43 676 34 27 188
📧 E-mail: ju@cuj.at

Not found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.

Zum Verkauf steht ein rund 750m² großes Baugrundstück in Graz-Waltendorf mit bestehendem Wohnhaus als Altbestand.

Die Liegenschaft ist als WA – Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 auf. Damit bietet das Grundstück interessante Perspektiven für Käufer, die langfristig ein individuelles Wohnkonzept realisieren oder die bestehende Bebauung weiterentwickeln möchten.

Der derzeitige Altbestand wurde 1969 errichtet und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, einen großzügigen Kellerbereich mit rund 109 m² sowie eine Garage. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und immer wieder renoviert bzw. modernisiert.

Besonders relevant ist jedoch die Qualität des Grundstücks: Die rund 750 m² bieten eine attraktive Basis für zukünftige Wohnideen und verbinden eine gefragte Grazer Wohnlage mit einem schönen Ausblick und viel Grün.

Ob Nutzung des bestehenden Hauses, umfassende Modernisierung oder eine zukünftige Neugestaltung der Liegenschaft – hier eröffnet sich Gestaltungsspielraum für private Bauherren, Familien und Käufer mit langfristiger Perspektive oder auch Bauträger.

Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in Graz-Waltendorf mit bestehendem Altbestand, guter Widmung, attraktiver Aussicht und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Ein Exposé inklusiv genauer Lage, Katasterauszügen und Bildern des Altbestands sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartner:

Julia Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@cuj.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.