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Leitungsträger_Ansprechkontakte
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Partly developed
Transform this 823 m² large plot into the place where your housing dreams come true:
You have already pictured it: morning coffee in your own garden, children who walk to the swimming pool, commuting to Graz in the evenings and still arriving in the countryside.
-> This plot makes exactly that possible!
823 m² building land in a quiet, yet excellently connected location in Gleisdorf – sun-facing (S/W), partially serviced and immediately plannable!
The key facts at a glance:
- Size: 823 m²
- Price: € 239.000,–
- Zoning: General residential
- Building density: 0,2–0,4
- Orientation: South/West – ideal for sunny gardens and terraces
- Status: partially serviced
- Location: sunny, quiet and yet central
Why this plot is perfect for your new home:
1. The location – Feldgasse 66, 8200 Gleisdorf
Well connected and yet in the countryside – everything that makes everyday life easy is within immediate reach.
- Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, literally within walking distance. 5 pools, wave system, water slide, large sunbathing lawn – summer starts right at your doorstep.
- Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Virtually your new neighbour.
- Schools – reachable within a few minutes on foot. Short, safe routes to school for children.
- Local supply – supermarket, bakery, doctors and cafés easily reachable on foot.
- Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – approx. 5 minutes by car. Quickly on the route towards Graz or Vienna.
- Graz – in approx. 20–25 minutes by car. Commuting without compromise on living.
- GEZ west Einkaufszentrum – a few minutes by car, over 30 shops: Hagebau Baumarkt, fashion, drugstore, optician, electronics, groceries, McDonald's and much more. Around 900 free parking spaces!
- Gleisdorfer Ortszentrum – also reachable in a few minutes.
2. Zoning: General residential – freedom for your plans
The zoning General residential (building density 0,2–0,4) gives you a lot of scope for design. The concept of the “city of short distances" means: good local supply in the neighbourhood, but with a clear protection for residential quality – only businesses that do not significantly disturb living are permitted. For you this means: peace and infrastructure at the same time.
3. Supply & servicing
The plot is partially serviced: All supply lines (electricity, gas, water, sewer, empty conduit for fibre optic) are located in the immediate vicinity and can be connected. Access is via an easement right that is planned in the land register.
Special opportunity: More space, more possibilities
823 m² are ideal for many families – but if you want more space or are thinking bigger in the long term (multigenerational house, spacious garden, later extension), you can optionally buy one or both of the adjacent parcels:
- Plot 1: 756 m² – € 219.000,–
- Plot 3: 921 m² – € 269.000,–
Whether a classic single-family house, dream residence with a park or an age-appropriate new build for the next phase of life – here you have the space to build exactly what fits your life. Now and in the future.
Would you like to see the plot?
Contact me – I will gladly show you in person where your future house could stand. Also reachable by WhatsApp or SMS.
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telephone: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer: All information in the exposé was prepared to the best of our knowledge and belief. However, no guarantee can be given for its correctness, completeness and timeliness. Changes, errors and typos excepted.
Verwandeln Sie dieses 823 m² große Grundstück in den Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden:
Sie haben sich das schon vorgestellt: morgens Kaffee im eigenen Garten, Kinder die zu Fuß ins Schwimmbad laufen, abends nach Graz pendeln und trotzdem im Grünen ankommen.
-> Dieses Grundstück macht genau das möglich!
823 m² Baugrund in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Größe: 823 m²
- Preis: € 239.000,–
- Widmung: Wohnen Allgemein
- Baudichte: 0,2–0,4
- Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen
- Status: teilaufgeschlossen
- Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral
Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist:
1. Die Lage – Feldgasse 66, 8200 Gleisdorf
Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.
- Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.
- Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.
- Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.
- Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.
- Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.
- Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.
- GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!
- Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne
Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.
3. Versorgung & Erschließung
Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.
Besondere Chance: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten
823 m² sind für viele Familien ideal – doch falls Sie sich mehr Platz wünschen oder langfristig größer denken (Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, späterer Zubau), können Sie optional eine oder beide angrenzenden Parzellen dazukaufen:
- Grundstück 1: 756 m² – € 219.000,–
- Grundstück 3: 921 m² – € 269.000,–
Ob klassisches Einfamilienhaus, Traumdomizil mit Park oder ein altersgerechter Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – hier haben Sie den Platz, um genau das zu bauen, was zu Ihrem Leben passt. Jetzt und in Zukunft.
Sie möchten das Grundstück sehen?
Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per WhatsApp oder SMS.
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telefon: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 823 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schwimmbad Gleisdorf, Tennisclub Gleisdorf, Gymnasium & Volksschule Gleisdorf
- District
- Weiz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8200
- Town
- Gleisdorf
- Street
- Feldgasse
- House number
- 68
Condition & building
- Site development
- Partly developed
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€239,000
Purchase price per m²
€290.4 / m²
Agent commission
8.604,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€239,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 625 m
- Bakeryapprox. 1.1 km
Children & school
- Schoolapprox. 825 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 350 m
- Railway stationapprox. 1.4 km
- Motorway junctionapprox. 2.4 km
- Airportapprox. 7.2 km
Health
- Doctorsapprox. 875 m
- Pharmacyapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 975 m
- Bankapprox. 975 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km