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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Partly developed
More space offers more possibilities - 2.500 m² building land in Gleisdorf!
This exceptionally generous building plot combines privacy, closeness to nature and first-class options for realizing your construction projects.
In times of shrinking plot sizes, this area represents a true rarity on the real estate market.
The plot impresses with its gently sloping terrain and offers maximum creative freedom for DIY enthusiasts, architects and planners.
Whether you want to realize the dream of a spacious family residence with a park-like garden and pool or are looking as a project developer for a profitable area for multiple developments – all paths are open to you here.
2.500 m² area (divided into three parcels) in a quiet, yet excellently connected location in Gleisdorf – sun-facing (S/W), partially serviced and immediately plannable!
The key facts at a glance:
- Size: 2.500 m² (1. parcel 756 m², 2. parcel 823 m², 3. parcel 921 m²)
- Price: € 727.000,–
- Zoning: Wohnen Allgemein
- Build density: 0,2–0,4
- Orientation: South/West – ideal for sunny gardens and terraces
- Status: partially developed
- Location: sunny, quiet and yet central
Why this plot is perfect for your construction project:
1. The location – Feldgasse 66-70, 8200 Gleisdorf
Well connected and yet in the countryside – everything that makes everyday life easy is within immediate reach.
- Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, literally within walking distance. 5 pools, wave system, water slide, large sunbathing lawn – summer starts right on your doorstep.
- Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Practically your new neighbor.
- Schools – reachable within a few minutes on foot. Short, safe school routes for children.
- Local supply – supermarket, bakery, doctors and cafés easily reachable on foot.
- Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – approx. 5 minutes by car. Quick access towards Graz or Vienna.
- Graz – in approx. 20–25 minutes by car. Commuting without compromising on living.
- GEZ west Einkaufszentrum – a few minutes by car, over 30 shops: Hagebau Baumarkt, fashion, drugstore, optician, electronics, groceries, McDonald's and much more. Around 900 free parking spaces!
- Gleisdorfer Ortszentrum – also reachable in a few minutes.
2. Zoning: Wohnen Allgemein – freedom for your plans
The zoning Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gives you a lot of design freedom. The concept of the “city of short distances" means: good local supply in the neighborhood, but with clear protection for residential quality – only businesses that do not significantly disturb living are permitted. For you this means: peace and infrastructure at the same time.
3. Utilities & development
The plot is partially serviced: All utility lines (electricity, gas, water, sewer, fiber optic empty conduit) are in the immediate vicinity and can be connected. Access is via an easement right that is planned in the land register.
Would you like to see the plot?
Contact me – I will gladly show you in person where your future house could stand. Also reachable via WhatsApp or SMS.
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Phone: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer: All information in the exposé was prepared to the best of our knowledge and belief. However, no guarantee can be given for its correctness, completeness and timeliness. Changes, errors and typos excepted.
Mehr Raum bietet mehr Möglichkeiten - 2.500 m² Baugrundfläche in Gleisdorf!
Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und erstklassige Optionen zur Realisierung Ihrer Bauvorhaben.
In Zeiten schrumpfender Grundstücksgrößen stellt dieses Areal eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.
Das Grundstück besticht durch seinen leicht hanggängigen Verlauf und bietet sowohl Heimwerkern, Architekten sowie Planern maximalen kreativen Spielraum.
Ob Sie den Traum vom weitläufigen Familiendomizil mit parkähnlichem Garten und Pool verwirklichen wollen oder als Projektentwickler nach einer rentablen Fläche für eine Mehrfachbebauung suchen – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
2.500 m² Fläche (unterteilt in drei Parzellen) in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Größe: 2.500 m² (1. Parzelle 756 m², 2. Parzelle 823 m², 3. Parzelle 921 m²)
- Preis: € 727.000,–
- Widmung: Wohnen Allgemein
- Baudichte: 0,2–0,4
- Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen
- Status: teilaufgeschlossen
- Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral
Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr Bauvorhaben ist:
1. Die Lage – Feldgasse 66-70, 8200 Gleisdorf
Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.
- Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.
- Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.
- Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.
- Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.
- Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.
- Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.
- GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!
- Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne
Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.
3. Versorgung & Erschließung
Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.
Sie möchten das Grundstück sehen?
Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per WhatsApp oder SMS.
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telefon: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,500 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schwimmbad Gleisdorf, Tennisclub Gleisdorf, Gymnasium & Volksschule Gleisdorf
- District
- Weiz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8200
- Town
- Gleisdorf
- Street
- Feldgasse
- House number
- 66-70
Condition & building
- Site development
- Partly developed
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€727,000
Purchase price per m²
€290.8 / m²
Agent commission
26.172,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€727,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 625 m
- Bakeryapprox. 1.1 km
Children & school
- Schoolapprox. 850 m
- Kindergartenapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 350 m
- Railway stationapprox. 1.4 km
- Motorway junctionapprox. 2.4 km
- Airportapprox. 7.2 km
Health
- Doctorsapprox. 925 m
- Pharmacyapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km