In an attractive and quiet residential location in Glanhofen, an idyllic village in the municipality of Feldkirchen in Kärnten, this generous building plot of approx. 918 m² is offered for sale.

The plot impresses with its pleasant size and offers ideal conditions for realising your individual dream home – whether a single-family house or a modern architect-designed project. The surroundings are characterised by a close-to-nature, organically grown settlement structure and offer a high level of quality of life.

Glanhofen is located only about 4 km south-west of Feldkirchen and combines rural tranquillity with proximity to all kinds of infrastructure.

Location & Infrastructure

The location is distinguished by a perfect combination of tranquillity and good accessibility:

• Feldkirchen city centre (shopping, doctors, restaurants): approx. 5–7 minutes
• Feldkirchen station (connection towards Klagenfurt & Villach): approx. 5 minutes
• Kindergarten & primary school Glanhofen: available in the village
• Public transport connection (Postbus): within walking distance
• State road (Tauernstraße): fast regional connection

All everyday amenities are thus reachable in a short time, while you at the same time enjoy the peace of rural living.

Leisure & Recreation

The region around Glanhofen offers numerous opportunities for leisure, sport and nature:

• Ossiacher See: approx. 10–15 minutes – one of the most beautiful bathing lakes in Kärnten
• Maltschacher See & Flatschacher See: approx. 5–10 minutes – ideal for bathing, walking or ice skating in winter
• Moser Teich (directly in Glanhofen): within walking distance – local recreation and winter activities
• Numerous hiking and cycling trails in the Ossiacher Tauern right on your doorstep
• Dietrichsteiner See, Goggausee & further natural lakes in the immediate surroundings
• Sommerrodelbahn Moosburg: approx. 10 minutes
• Tierpark Rosegg: approx. 15 minutes

The combination of lakes, mountains and nature makes this location particularly attractive for families, nature lovers and those seeking tranquillity.

Highlights at a glance

• Approx. 918 m² building plot
• Quiet and close-to-nature location
• Only a few minutes to Feldkirchen
• Perfect combination of tranquillity & infrastructure
• High leisure value thanks to lakes and mountains
• Ideal orientation for your dream home

Important notes:

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Additional purchase contract costs:
3,5 % land transfer tax
1,1 % land register entry fee
Drafting of the purchase contract and trustee services according to the fee schedule of the contract drafter
Commission 3 % of the purchase price plus VAT

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Glanhofen, einer idyllischen Ortschaft der Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 918 m² zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ob Einfamilienhaus oder modernes Architektenprojekt. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, gewachsenen Siedlungsstruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Glanhofen liegt nur etwa 4 km südwestlich von Feldkirchen und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu sämtlicher Infrastruktur.

Lage & Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus:

• Feldkirchen Zentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie): ca. 5–7 Minuten
• Bahnhof Feldkirchen (Anbindung Richtung Klagenfurt & Villach): ca. 5 Minuten
• Kindergarten & Volksschule Glanhofen: im Ort vorhanden
• Öffentliche Verkehrsanbindung (Postbus): fußläufig erreichbar
• Landesstraße (Tauernstraße): schnelle regionale Verbindung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen.

Freizeit & Erholung

Die Region rund um Glanhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Natur:

• Ossiacher See: ca. 10–15 Minuten – einer der schönsten Badeseen Kärntens
• Maltschacher See & Flatschacher See: ca. 5–10 Minuten – ideal zum Baden, Spazieren oder im Winter Eislaufen
• Moser Teich (direkt in Glanhofen): fußläufig – Naherholung und Winteraktivitäten
• Zahlreiche Wander- und Radwege in den Ossiacher Tauern direkt vor der Haustüre
• Dietrichsteiner See, Goggausee & weitere Naturseen in unmittelbarer Umgebung
• Sommerrodelbahn Moosburg: ca. 10 Minuten
• Tierpark Rosegg: ca. 15 Minuten

Die Kombination aus Seen, Bergen und Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 918 m² Baugrundstück
• Ruhige und naturnahe Lage
• Nur wenige Minuten nach Feldkirchen
• Perfekte Kombination aus Ruhe & Infrastruktur
• Hoher Freizeitwert durch Seen und Berge
• Ideale Ausrichtung für Ihr Traumhaus

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.