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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
In the area of Frutten-Gießelsdorf in the municipality of Sankt Anna am Aigen, this property with a total area of 32.724 m² is located in a near-natural and quiet south-southwest position. The site combines extensive open land zoned for agricultural and forestry use with its own woodland and its own traffic area. Three older existing buildings complement the plot and open up different possibilities for further design and use.
THE ADVANTAGES OF THIS PLOT AT A GLANCE:
- Near-natural and exceptionally quiet location in the area of Frutten-Gießelsdorf
- South-southwest position
- Total plot area of 32.724 m²
- Three older existing buildings as a versatile starting point for further design
- Depending on the desired concept, possibility to renovate and supplement the existing structures or alternatively to demolish them
- Everyday amenities accessible in nearby Tieschen
- Bad Radkersburg reachable by car in around 18 minutes, Feldbach in approximately 25 to 30 minutes
- Combination of open areas, woodland and existing building structure
THE PLOT
The property comprises a total area of 32.724 m² and is made up of different usage areas. The largest share, 23.951 m², consists of open areas with the zoning "LF – Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland" (agricultural and forestry use in open countryside). A further 6.777 m² is woodland and likewise has the zoning "LF – Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland". The site is supplemented by 1.996 m² of traffic area with the zoning "VERK", which comprises a private road within the property.
On the open areas there are three older existing buildings. This existing stock gives the property additional flexibility: depending on the individual concept, the existing buildings can be renovated and further developed or supplemented by additional measures. If a completely new use concept is to be pursued, there is alternatively the option of removing the existing building stock. The existing development thus offers an interesting starting point without committing the future orientation of the property to a single variant.
The combination of generous open areas, own woodland, existing building structure and the property's own traffic area creates a versatile property in a near-natural environment. The quiet location is at the same time complemented by the accessibility of the surrounding localities and regional centres.
For answering further questions and for viewing appointments, I am happy to be available for you daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to hearing from you,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Im Raum Frutten-Gießelsdorf in der Gemeinde Sankt Anna am Aigen befindet sich diese insgesamt 32.724 m² große Liegenschaft in naturnaher und ruhiger Süd-Südwestlage. Die Fläche verbindet weitläufige land- und forstwirtschaftlich gewidmete Freiflächen mit einem eigenen Waldbestand sowie einer eigenen Verkehrsfläche. Drei ältere Bestandsgebäude ergänzen das Grundstück und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die weitere Gestaltung und Nutzung.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Naturnahe und ausgesprochen ruhige Lage im Raum Frutten-Gießelsdorf
- Süd-Südwestlage
- Insgesamt 32.724 m² Grundstücksfläche
- Drei ältere Bestandsgebäude als vielseitige Ausgangsbasis für eine weitere Gestaltung
- Je nach gewünschtem Konzept Möglichkeit zur Sanierung und Ergänzung des vorhandenen Bestandes oder alternativ zum Rückbau
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Tieschen erreichbar
- Bad Radkersburg mit dem Auto in rund 18 Minuten, Feldbach in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar
- Kombination aus offenen Flächen, Wald und bestehender Gebäudestruktur
DAS GRUNDSTÜCK
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 32.724 m² und setzt sich aus unterschiedlichen Nutzungsbereichen zusammen. Mit 23.951 m² entfällt der größte Anteil auf freie Flächen mit der Widmung „LF – Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland“. Weitere 6.777 m² bestehen aus Waldfläche und weisen ebenfalls die Widmung „LF – Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland“ auf. Ergänzt wird das Areal durch 1.996 m² Verkehrsfläche mit der Widmung „VERK“, die eine eigene Straße innerhalb der Liegenschaft umfasst.
Auf den freien Flächen befinden sich drei ältere Bestandsgebäude. Gerade dieser Bestand verleiht der Liegenschaft zusätzliche Flexibilität: Je nach individuellem Konzept können die vorhandenen Gebäude saniert und weiterentwickelt beziehungsweise durch zusätzliche Maßnahmen ergänzt werden. Soll ein vollständig neues Nutzungskonzept verfolgt werden, besteht alternativ die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand zu entfernen. Damit bietet die vorhandene Bebauung eine interessante Ausgangsbasis, ohne die künftige Ausrichtung der Liegenschaft auf eine einzige Variante festzulegen.
Die Kombination aus großzügigen offenen Flächen, eigenem Waldbestand, bestehender Gebäudestruktur und der eigenen Verkehrsfläche schafft eine vielseitige Liegenschaft in naturnah geprägter Umgebung. Die ruhige Lage wird gleichzeitig durch die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren ergänzt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 32,724 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8355
- Town
- Frutten
Availability & location
- District
- Südoststeiermark
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€298,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€298,000
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