This residential building plot is located in a nature-close quiet location south of Graz, about 20 minutes' drive from the city boundary of the state capital.
The plot, which is slightly oriented to the east, offers a distant view into the green, with regional infrastructure readily accessible.

The advantages of this plot at a glance:

• Sought-after and nature-close residential location.
• Only 20 minutes to Graz.
• Fernitz and Wildon in 10 minutes.
• Regional infrastructure easily reachable.
• Approximately 762 m² plot area freehold.
• Fully serviced
• Development density up to 0,5, approx. 285 m² living area possible.

THE PLOT.

The plot has an area of around 762 m² according to the survey.
Thanks to the elevated location with a slight slope, oriented to the east, there are many hours of sunshine and an extensive view.

The plot was newly serviced as part of an area and designated as building land, with the zoning "DO" (village area). 
The development is planned with a building density of up to 0,5.

Thus, according to the density, the construction of up to around 381 m² gross floor area (BGF) is possible.
This therefore allows the construction of a residential house with an estimated up to approx. 285 m² usable living area (WNFL).

All relevant connections are nearby on the plot or close to the property boundary.
Access is via the public road over a short shared private road.

FURTHER PLOTS.

We offer many other plots around Graz for purchase in our portfolio.
We will be happy to inform you about the other plots.

To answer further questions and for viewing appointments I am gladly available daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt.
Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Begehrte und naturnahe Wohnlage.
• Nur 20 Minuten nach Graz.
• Fernitz und Wildon in 10 Minuten.
• Regionale Infrastruktur gut erreichbar.
• Rund 762 m² Grundstücksfläche Eigengrund.
• Vollerschlossen
• Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 762 m² laut Vermessung.
Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick.

Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). 
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen.

Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 381 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL).

Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße.

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
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