Welcome to Etmißl – your future home or holiday paradise!

Etmißl is known for its nature and the peaceful surroundings.

This approx. 1.000 m² large plot offers you the ideal opportunity to realise your housing dream in a quiet and sunny location. The plot is perfectly suited for the construction of a single-family house or also a holiday home.

All necessary connection costs have already been paid, and the supply lines for water, electricity and the sewer are located directly at the road. This not only saves you time and effort, but also additional costs for developing the plot.

Special features

• Quiet, sunny location: Enjoy the idyllic tranquillity and the sunny atmosphere of this plot, away from the stress and noise of the city.

• Perfect for single-family house or holiday home: Whether as a permanent residence or as a weekend and holiday retreat, this plot offers versatile usage possibilities.

Additional information

• Hazard zone: Part of the plot lies in the yellow hazard zone. Please observe the relevant building regulations and obtain advice if necessary.

• Zoning: WA 0,2-0,5 building land, which allows flexible and adapted development.

The sale is commission-free for the buyers.

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Etmißl – Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ferienparadies!

Etmißl ist bekannt für seine Natur und die friedliche Umgebung.

Dieses ca. 1.000 m² große Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und sonnigen Lage zu verwirklichen. Das Grundstück ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch eines Ferienhauses.

Alle notwendigen Anschlusskosten sind bereits bezahlt, und die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Abwasserkanal befinden sich direkt an der Straße. Dies erspart Ihnen nicht nur Zeit und Mühe, sondern auch zusätzliche Kosten bei der Erschließung des Grundstücks.

Besondere Merkmale

• Ruhige, sonnige Lage: Genießen Sie die idyllische Ruhe und die sonnige Atmosphäre dieses Grundstücks, fernab vom Stress und Lärm der Stadt.

• Perfekt für Einfamilienhaus oder Ferienhaus: Ob als permanenter Wohnsitz oder als Wochenend- und Ferienrefugium, dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Gefahrenzone: Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Bitte beachten Sie die entsprechenden Bauvorschriften und holen Sie gegebenenfalls eine Beratung ein.

• Widmung: WA 0,2-0,5 Bauland, was eine flexible und angepasste Bebauung ermöglicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.