A rarity!

Directly next to the forest is this dream plot in a top location of Enzesfeld-Lindabrunn. At the end of the settlement, in an absolute quiet forest-edge location, this property is ideal for nature lovers, those seeking peace or creative builders with a vision.

The 2061 m2 large plot offers an interesting and versatile structure: a generous, level area creates optimal conditions for garden areas, play areas or a possible new development. In addition, the property has a rising terrain part in the form of a small hill, which gives the plot a special spatial quality and opens up attractive design possibilities – for example for terracing or an elevated relaxation area with views of the greenery. Directly adjacent the forest begins, thus ensuring a high degree of privacy as well as a nature-close living feeling.
The plot has already been surveyed and is entered in the boundary cadastre.

On the plot stands a single-family house in need of renovation, built approx. 1900 with a living area of around 122 m² on one level. The house is not basemented.
Next to the building there is a shed in solid construction with a size of 55,45 m2, which can be used as storage or workshop space.

The current zoning is BW-3WE. It is pointed out that a new land use plan is being prepared in Enzesfeld-Lindabrunn (until October 2026).

The sale is from an estate.

Location description:
The infrastructure of the market town (municipal office, shopping facilities, schools/childcare etc.) is reachable in the village centre of Enzesfeld-Lindabrunn in about 1,5 km. Another kindergarten is located in the nearby district.
A large supermarket is located at a distance of around 1,3 km and is easily accessible by car as well as by bicycle. Within walking distance there is an inn, a Heuriger and a café.
A bus stop of the regional VOR lines is reachable in approx. 5 minutes on foot with connection to the supraregional rail network, via Leobersdorf you can reach all further destinations.
Enzesfeld-Lindabrunn convinces with its nature-close surroundings with numerous leisure and recreation opportunities.

Eine Rarität!

Unmittelbar neben dem Wald befindet sich dieser Traumgrund in Toplagevon Enzesfeld-Lindabrunn. Am Ende der Siedlung, in absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision.

Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind.
Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. 

Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. 
Neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann.

Die derzeitige Widmung lautet BW-3WE. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn ein neuer Flächenwidmungsplan ausgearbeitet wird (bis Oktober 2026).

Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft.

Lagebeschreibung:
Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. 
Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café.
Eine Bus­haltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen.
Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.