In an attractive green location of Eichgraben, in the district Hinterleiten, this generous building plot with 1.051 m² plot area is being created in the course of a plot division. The elevated location, the sunny southeast orientation and the charming distant view over the Wienerwald landscape offer ideal conditions for an individually planned home in the countryside.

The plot is entirely located in the residential building land. With a buildable area of around 255 m², detached construction and a permissible building height of up to 6,5 m, interesting design possibilities open up for a family home with generous open spaces and sunny terraces.

Water and sewer connections are located in the street, a Kabelplus connection is located at the property boundary. The development contribution amounts to around € 34.500,– and is prescribed by the market town of Eichgraben in the course of the plot division. According to the hazard map of the state of Niederösterreich the plot lies in the area marked yellow; therefore a further geological or geotechnical assessment is required.

Eichgraben offers good infrastructure with local supply, doctors, pharmacies, kindergartens and schools. The station Eichgraben-Altlengbach enables train connections towards Vienna and St. Pölten. The A1 and A21 are also accessible by car.

An attractive building plot for all who want to live close to nature, enjoy the open space of a generous plot and realize their dream home with a beautiful wide view.

In attraktiver Grünlage von Eichgraben, im Ortsteil Hinterleiten, entsteht im Zuge einer Grundstücksteilung dieser großzügige Bauplatz mit 1.051 m² Grundstücksfläche. Die erhöhte Lage, die sonnige Südostausrichtung und der reizvolle Fernblick über die Wienerwaldlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein individuell geplantes Zuhause im Grünen.

Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Bei einer verbaubaren Fläche von rund 255 m², offener Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m eröffnen sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für ein Eigenheim mit großzügigen Freiflächen und sonnigen Terrassen.

Wasser- und Kanalanschlüsse liegen in der Straße, ein Kabelplus-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze. Die Aufschließungsabgabe beträgt rund € 34.500,– und wird im Zuge der Grundstücksteilung von der Marktgemeinde Eichgraben vorgeschrieben. Laut Gefahrenhinweiskarte des Landes Niederösterreich liegt das Grundstück im gelb gekennzeichneten Bereich; eine weiterführende geologische bzw. geotechnische Beurteilung ist daher erforderlich.

Eichgraben bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ermöglicht Zugverbindungen Richtung Wien und St. Pölten. Auch die A1 und A21 sind mit dem Auto erreichbar.

Ein attraktiver Bauplatz für alle, die naturnah wohnen, den Freiraum eines großzügigen Grundstücks genießen und ihren Wohntraum mit schönem Weitblick verwirklichen möchten.