This approximately 700 m² plot in Breitenbrunn am Neusiedler See offers a wonderful opportunity to fulfill the dream of owning a home in one of the most beautiful regions of Burgenland.

With a length of approx. 43,2 meters and a width of approx. 16,2 meters, the property presents itself in a very usable, rectangular shape. The zoning for open development offers you a variety of possibilities when planning and implementing your future home – be it a modern single-family house, an elegant second home or a well-thought-out residential concept with a generous garden.

Nested in a quiet and pleasant residential area, the plot is convincing not only because of its ideal size but also because of its excellent orientation and the high degree of privacy.

The plot is located at Villasteig 19 in Breitenbrunn am Neusiedler See – a particularly sought-after and quiet residential area. The location is characterized by its proximity to nature and at the same time good infrastructure. The town centre with local supplies, cafés and restaurants is reachable in a few minutes. Kindergarten and primary school are also located in the town.

Neusiedler See is only a few minutes away and offers a wide range of leisure activities – from sailing and surfing to extensive bike tours along the well-known Neusiedler See bike path. With the good connection to the B50 and the proximity to the A4 motorway, Vienna is conveniently reachable in around 40–45 minutes, Eisenstadt even in a short time.

Please refer to the attached site plan for detailed information on the exact division of the plot. The applicable development regulations, which give you a clear overview of the building possibilities, can also be found in the annex.

A place to arrive, breathe and feel comfortable – this plot ideally combines quality of life, nature and great potential.

We will gladly present this special plot to you in person.

Contact us for further information, price details or an individual viewing appointment – we are also available in the evenings and at weekends.

Kind regards,
Irene Haltmeyer

📞 +43 664 30 87 158
📧 irene.haltmeyer@grabner-immobilien.at
🌐 www.grabner-immobilien.at

Dieses rund 700 m² große Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erfüllen.

Mit einer Länge von ca. 43,2 Metern und einer Breite von ca. 16,2 Metern präsentiert sich die Liegenschaft in einer sehr gut nutzbaren, rechteckigen Form. Die Widmung in offener Bauweise eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvoller Zweitwohnsitz oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Garten.

Eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnlage überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine hervorragende Ausrichtung und das hohe Maß an Privatsphäre.

Das Grundstück befindet sich am Villasteig 19 in Breitenbrunn am Neusiedler See – einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit Nahversorgern, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort.

Der Neusiedler See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Surfen bis hin zu ausgedehnten Radtouren entlang des bekannten Neusiedler See Radwegs. Durch die gute Anbindung an die B50 sowie die Nähe zur Autobahn A4 ist auch Wien in rund 40–45 Minuten bequem erreichbar, Eisenstadt sogar in kurzer Zeit.

Detaillierte Informationen zur genauen Grundstücksaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Die geltenden Bebauungsbestimmungen, welche Ihnen einen klaren Überblick über die baulichen Möglichkeiten geben, finden Sie ebenfalls im Anhang.

Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Natur und großes Potenzial auf ideale Weise.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar.

Herzliche Grüße,
Irene Haltmeyer

📞 +43 664 30 87 158
📧 irene.haltmeyer@grabner-immobilien.at
🌐 www.grabner-immobilien.at