For sale is an extraordinary development and investment property in one of Europe's most prestigious spa towns!

Highlights:

• The plot with a total area of 1.422m² is located in an attractive, central location in Baden bei Wien
• It is built with a gastronomy building that can continue to be operated or can be demolished
• The property offers excellent conditions for up to 12 residential units including commercial space and parking spaces.
• The location within an internationally known spa and tourism destination makes the plot particularly interesting for investors and project developers.

Baden bei Wien is one of the most important spa towns in Europe and has been part of the UNESCO World Heritage "Great Spa Towns of Europe" since 2021. The town combines historical elegance, world-famous thermal springs and a high quality of life with the immediate proximity to the federal capital Vienna. Magnificent villas, extensive parklands, the renowned Casino Baden, as well as a diverse cultural and leisure offering make Baden a year-round sought-after tourism and recreation location. The excellent infrastructure and the international reputation as a spa and health destination create the best conditions for sustainable investments in the tourism and leisure sector. The combination of historic ambience, economic stability and high tourist demand makes Baden one of the most attractive development and investment locations in Austria.

Take the opportunity and secure this generous site in Baden - an investment worth making.

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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas!

Höhepunkte: 

• Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.422m² befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Baden bei Wien
• Es ist mit einem Gastronomiegebäude bebaut, das weiterbetrieben oder abgerissen werden kann
• Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für bis zu 12 Wohneinheiten samt Gewerbefläche und Stellplätzen. 
• Die Lage innerhalb einer international bekannten Kur- und Tourismusdestination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. 

Baden bei Wien zählt zu den bedeutendsten Kurstädten Europas und gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe "Great Spa Towns of Europe". Die Stadt verbindet historische Eleganz, weltbekannte Thermalquellen und eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Prachtvolle Villen, weitläufige Parkanlagen, das renommierte Casino Baden, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen Baden zu einem ganzjährig gefragten Tourismus- und Erholungsstandort. Die hervorragende Infrastruktur und die internationale Bekanntheit als Kur- und Gesundheitsdestination schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen im Tourismus- und Freizeitbereich. Die Kombination aus historischem Ambiente, wirtschaftlicher Stabilität und hoher touristischer Nachfrage macht Baden zu einem der attraktivsten Entwicklungs- und Investmentstandorte Österreichs.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses großzügige Areal in Baden - eine Investition, die sich lohnt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück präsentieren zu dürfen!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.