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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
This property, with an old building ready for demolition, offers many development possibilities with the building class ( BK 50/g/I-II ) and is fully connected ( Gas/Water/Sewer/Electricity )
The town centre Bad Vöslau, as well as the spa, is within walking distance.
For further information or to arrange a viewing appointment Mr Papacek is available by telephone at 0664/410 71 17.
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Due to a legal exception there is no obligation to present an energy certificate.
Our Service – Trust. Service. Quality.
We will gladly provide you with further documents regarding the property and inform you personally about all object details. For questions and to arrange appointments you can reach us by phone or by e-mail using the contact details provided. At ZELLMANN IMMOBILIEN personal advice, transparency and service are the focus. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after contract conclusion we accompany you with the required formalities – from the handover documentation to coordination with the property management and energy suppliers.
Legal Notes
Please also check your SPAM/ADVERTISING folder after your inquiry; inquiries are usually processed within a few hours, also on weekends. The voluntarily provided telephone number may only be used for supplementary communication (e.g. SMS notice for sending the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on the owner's information and the available documents; no liability is assumed for correctness, completeness and timeliness. Changes, errors, prior sale and deviations are reserved; area information are approx. values. The exposé does not constitute a binding offer. In the event of success the buyer's commission is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT in accordance with §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. For rental properties the statutory ordering principle (§ 17a MaklerG) applies: the commission is borne by the party who commissioned the broker first; for apartment seekers no commission is generally charged.
Transparency Note – AI-supported Content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The decisive factors are the actual condition as well as the respective contractual and object documents.
Note on the Energy Performance Certificate according to EAVG 2012
The information on the energy certificate is based on the energy certificate available in each case. The legally required energy indicators are – where applicable – shown in the advertisement or exposé. The energy certificate will be made available to interested parties in good time before submitting a declaration of intent to conclude a contract in accordance with the legal requirements.
Diese Liegenschaft, mit einem abbruchreifen Altbestand, bietet vielerlei Verbauungsmöglichkeiten mit der Bauklasse ( BK 50/g/I-II ) und ist voll aufgeschlossen ( Gas/Wasser/Kanal/Strom )
Das Ortszentrum Bad Vöslau, als auch die Therme ist fußläufig erreichbar.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,085 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2540
- Town
- Bad Vöslau
- Street
- Badner Straße
- House number
- 36
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Region
- Centre
- District
- Baden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€420,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€420,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 425 m
- Bakeryapprox. 575 m
- Shopping centreapprox. 4.6 km
Children & school
- Schoolapprox. 150 m
- Kindergartenapprox. 450 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 700 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 3.1 km
- Tramapprox. 4.1 km
Health
- Doctorsapprox. 300 m
- Pharmacyapprox. 325 m
- Clinicapprox. 3.9 km
- Hospitalapprox. 4.4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 600 m
- Bankapprox. 600 m
- Post officeapprox. 700 m
- Policeapprox. 775 m