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Description
Features & highlights
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Site development: Undeveloped
For sale is a total 1.639 m² building plot in a sunny hillside location on the outskirts of Altlengbach – with a beautiful view over meadows, forests and the rolling landscape of the Wienerwald, which is to be divided. The town centre with shopping facilities, school, kindergarten and other amenities is reachable in about 10 minutes on foot.
The plot can be purchased as a whole or one building plot after division and offers versatile possibilities for your individual residential project.
Highlights
- 1.639 m² total area or 2 building plots (839 m² / 800 m²)
- Total purchase price: € 190.000
- Building plot 1: € 99.000
- Building plot 2: € 98.000
- Residential building land
- Development contribution for the entire plot already paid
- Sunny hillside location with wonderful green views
- Loosely built residential neighborhood without through traffic
- Approx. 800 m to the town centre
- Good connection to Vienna and St. Pölten (A1 & Bahnhof Eichgraben-Altlengbach)
Development
- Building class I and II
- Maximum building height: 8 m
- No development plan available
Leisure & infrastructure
Kindergarten, primary school, local suppliers, bakery, café and outdoor pool are located in the town centre. The Wienerwald with numerous hiking, running and cycling trails as well as the Kollerwiese recreational area are only a few minutes away.
An ideal plot for everyone who wants to live close to nature and yet benefit from excellent infrastructure and transport connections.
Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.639 m² großes Baugrundstück in sonniger Hanglage am Ortsrand von Altlengbach – mit wunderschönem Blick über Wiesen, Wälder und die Hügellandschaft des Wienerwaldes, das geteilt werden soll. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weiteren Einrichtungen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück kann gesamt oder ein Bauplatz nach Teilung erworben werden und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Highlights
- 1.639 m² Gesamtfläche oder 2 Bauplätze (839 m² / 800 m²)
- Kaufpreis gesamt: € 190.000
- Bauplatz 1: € 99.000
- Bauplatz 2: € 98.000
- Bauland-Wohngebiet
- Aufschließungsabgabe für das Gesamtgrundstück bereits bezahlt
- Sonnige Hanglage mit herrlichem Grünblick
- Locker bebaute Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr
- Ca. 800 m ins Ortszentrum
- Gute Anbindung an Wien und St. Pölten (A1 & Bahnhof Eichgraben-Altlengbach)
Bebauung
- Bauklasse I und II
- Maximale Gebäudehöhe: 8 m
- Kein Bebauungsplan vorhanden
Freizeit & Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Café und Freibad befinden sich im Ortszentrum. Der Wienerwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen sowie das Freizeitareal Kollerwiese sind nur wenige Minuten entfernt.
Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 800 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3033
- Town
- Altlengbach
Condition & building
- Site development
- Undeveloped
Availability & location
- Region
- 800 m zur Ortsmitte
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€98,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Ergänzungsabgabe ca. € 8.200,--
Purchase price gross
€98,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km