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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Fern, Central heating
Beautiful inn in the centre of Ybbsitz, a traditional local pub tempts with national and international specialties.
In the guest room the guests are spoiled, the Jagdherrenstube invites you to linger. A large club room offers space for meetings, meetings and has approx. 100 seats. The guests from the surrounding area enjoy well-organised events (birthday parties, weddings, christenings, and much more). In summer the guests enjoy the shady beer garden with a bar system.
The pub is well maintained, new appliances and a ventilation system have been purchased in the kitchen. All connections and lines for a gastronomy use (bar system, etc.) are located in the pub - operating permit. The inn is connected to the district heating network and is heated with district heating.
The inn is rented on a 10 year lease.
The project is characterised by the following noteworthy points:
- Guest room with bar system
- Room rental (shower, WC)
- Apartments (cooking facilities, shower, WC)
- Jagdherrenzimmer
- Club room
- Gentlemen's WC, Ladies' WC
- Parking spaces in front of the inn
The distances from Ybbsitz are to:
Waidhofen/Ybbs approx. 16 km
Amstetten approx. 40 km
Wieselburg approx. 40km
Linz approx. 85km
Vienna approx. 146 km
Costs:
Selling price: Euro 498.000,--
Energy certificate:
The heating energy requirement is 187 kWh/m²a, which corresponds to class E.
Ms Marion Duregger will be happy to assist you with further questions or flexibly arrangable viewing appointments at 0699 19248160.
Errors and changes excepted!
Wunderschöner Gasthof im Zentrum von Ybbsitz, ein gutbürgerliches Lokal lockt mit nationalen und internationalen Spezialitäten.
In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage.
Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt.
Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
- Gaststube mit Schankanlage
- Zimmervermietung (Dusche, WC)
- Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC)
- Jagdherrenzimmer
- Vereinslokal
- Herren-WC, Damen-WC
- Parkplätze vor dem Gasthof
Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach:
Waidhofen/Ybbs ca. 16 km
Amstetten ca. 40 km
Wieselburg ca. 40km
Linz ca. 85km
Wien ca. 146 km
Kosten:
Verkaufspreis: Euro 498.000,--
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hospitality
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 591 m²
- Usable area
- 1,064 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 250 m²
- Garden area
- 329 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 250 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Amstetten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3341
- Town
- Ybbsitz
Condition & building
- Building age
- Period building
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest terrace
- Yes
- Heating type
- District heating, Central heating
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€498,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€498,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.76
E
187
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-02-07