Rent
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Private
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Description
Features & highlights
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Heating fuel: Liquefied gas
Heating type: Central heating
A hospitality property of rare value: In the sought-after 23rd district of Vienna, this charming inn is available for lease. Set in an idyllic woodland and green-space location, the property offers an incomparable setting for guests, events and leisure visitors.
The fully furnished and ready-to-operate inn impresses with its traditional character, with spacious guest rooms, a rustic beer garden and a variety of possible uses. Particularly attractive: there is practically no direct competition in the entire surrounding area, which results in an exceptional unique selling point.
Highlights of the property:
- Unique green-space location in the 23rd district of Vienna
- Fully equipped and furnished catering business
- Spacious beer garden amid beautiful tree stock
- Numerous hiking and excursion destinations in the immediate vicinity
- Year-round operating permit in place
- No direct competition in the region
- Ideal for restaurateurs, event organisers or operators of an excursion inn
Areas & Capacities
Dining room
- Approx. 170 seats
- Several cosy guest parlours with traditional furnishings
- Fully equipped bar area
- Professional commercial kitchen
- Sanitary facilities in place
Beer garden
- Approx. 300 m²
- Around 120 seats
- Shaded location under old tree stock
- Perfect for summer operation, celebrations and events
Additional development opportunities
Cider hut
On the plot there is a separate cider hut, which is ideally suited as a serving point for hikers, cyclists and excursion guests. It also offers ideal conditions for seasonal events, festivals or event concepts.
Wine cellar
The existing cellar area offers excellent potential for:
- Wine bar
- Tasting room
- Event venue
- Private celebrations
- Exclusive event space
Operating potential
Currently the inn is only operated on around 180 days per year. Year-round use is approved, which opens up considerable revenue and development potential for future operators.
The combination of excursion catering, events, family business, weddings, company celebrations or seasonal events makes this location a rare opportunity in the Viennese catering market.
Current monthly costs
Position Costs Lease payment EUR 2.500 Electricity EUR 650 Water EUR 120 Waste EUR 50 Total EUR 3.320Conclusion
This traditional inn combines an exceptional location, generous capacities and versatile uses in one of Vienna's most popular green locations. Whether as a classic excursion inn, event venue, family business or innovative catering concept – here is the rare chance to take over a fully equipped business with great growth potential.
A unique opportunity for committed restaurateurs seeking an established location with a unique selling point. Get in touch today and arrange a viewing of this unique location.
Further information with pictures and address will only be provided with complete details.
Ein Gastronomiestandort mit Seltenheitswert: Im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Gasthaus zur Vermietung. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Ambiente für Gäste, Veranstaltungen und Freizeitbesucher.
Das vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gasthaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter mit großzügigen Gasträumen, urigem Gastgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: In der gesamten Umgebung besteht praktisch keine direkte Konkurrenz, wodurch sich ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ergibt.
Highlights der Liegenschaft:
- Einzigartige Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk
- Voll ausgestatteter und eingerichteter Gastronomiebetrieb
- Großzügiger Gastgarten inmitten eines wunderschönen Baumbestandes
- Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung
- Ganzjährige Betriebsbewilligung vorhanden
- Keine unmittelbare Konkurrenz in der Region
- Ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber eines Ausflugslokals
Flächen & Kapazitäten
Gastraum
- Ca. 170 Sitzplätze
- Mehrere gemütliche Gaststuben mit traditioneller Ausstattung
- Voll ausgestatteter Schankbereich
- Professionelle Gastronomieküche
- Sanitäranlagen vorhanden
Gastgarten
- Ca. 300 m²
- Rund 120 Sitzplätze
- Schattige Lage unter altem Baumbestand
- Perfekt für Sommerbetrieb, Feiern und Veranstaltungen
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten
Mosthütte
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Mosthütte, die sich hervorragend als Ausschankstelle für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste eignet. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für saisonale Veranstaltungen, Feste oder Eventkonzepte.
Weinkeller
Der bestehende Kellerbereich bietet hervorragendes Potenzial für:
- Vinothek
- Verkostungsraum
- Eventlocation
- Private Feiern
- Exklusive Veranstaltungsfläche
Betriebspotenzial
Aktuell wird das Gasthaus lediglich an rund 180 Tagen pro Jahr betrieben. Eine ganzjährige Nutzung ist genehmigt, wodurch sich für zukünftige Betreiber erhebliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial eröffnet.
Die Kombination aus Ausflugsgastronomie, Veranstaltungen, Familienbetrieb, Hochzeiten, Firmenfeiern oder saisonalen Events macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt.
Gegenwärtige monatliche Kosten
Position Kosten Pachtzins EUR 2.500 Strom EUR 650 Wasser EUR 120 Müll EUR 50 Gesamt EUR 3.320Fazit
Dieses traditionsreiche Gasthaus vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Kapazitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Ob als klassisches Ausflugsgasthaus, Eventlocation, Familienbetrieb oder innovatives Gastronomiekonzept – hier bietet sich die seltene Chance, einen vollständig ausgestatteten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen.
Eine einzigartige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Alleinstellungsmerkmal suchen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung in dieser einzigartigen Location.
Weitere Informationen mit Bildern und Adresse, werden nur mit vollständigen Daten übermittelt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant with apartment
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 300 m²
Features
- Heating fuel
- Liquefied gas
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,500
Total rent net
€2,500
Total charges net
€2,500
Total rent net
€2,500
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Transfer fee
€350,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2.5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 2 km
- Tramapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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