Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Heating type: Central heating
Condition: NEUWERTIG
DESCRIPTION
Top restaurant in prime location of the 14th district – fully equipped, stylishly furnished and immediately ready for operation!
A modern and fully equipped gastronomy premises in the popular 14th district of Vienna is being offered for transfer. The premises impress with their functional room layout, high-quality equipment as well as versatile usage possibilities and offer ideal conditions for a successful gastronomy concept.
The operating area comprises approx. 83 m² and offers around 35 seats indoors as well as a further 25 seats outdoors. In addition, there is the possibility of an attractive ice cream street sales, which creates additional footfall especially in the warm months.
The property has a valid operating permit as well as generous opening hours from Monday to Sunday from 06:00 to 02:00 and is therefore ideal for café, restaurant, bar or take-away concepts.
Particularly noteworthy are the regularly carried out maintenance works as well as the modern technical equipment of the premises. The rooms are fully air-conditioned and have an alarm and camera system for additional security.
Catering concepts can also be implemented optimally thanks to the existing infrastructure.
Highlights of the property
- Approx. 83 m² restaurant area
- Approx. 35 seats indoors
- Approx. 25 seats outdoors
- Possibility for ice cream street sales
- Fully equipped & immediately ready for operation
- Air conditioning available
- Alarm and camera system installed
- Existing operating permit
- All maintenance works carried out regularly
- Catering possibility available
- Generous opening hours: MO–SO 06:00–02:00
Costs
- Rent gross including heating & electricity: € 2.005,-
- Goodwill € 195.000,-
This property offers a rare opportunity to take over an already excellently equipped gastronomy premises without additional investment costs.
Discreet handling – further information on request.
For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.
Individual images in this exposé have been edited using Artificial Intelligence (AI) and are for visualization purposes only. They may differ from the actual conditions.
To arrange an appointment, contact Mr Tarik Canakli by phone at +43 676 3508204 or by e-mail: tc@novel-real.at
BESCHREIBUNG
Top-Restaurant in Bestlage des 14. Bezirks – Voll ausgestattet, stilvoll eingerichtet und sofort betriebsbereit!
Zur Weitergabe gelangt ein modernes und vollständig ausgestattetes Gastronomielokal im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Betriebsfläche umfasst ca. 83 m² und bietet rund 35 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 25 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines attraktiven Eiscreme-Straßenverkaufs, wodurch besonders in den warmen Monaten zusätzliche Frequenz geschaffen wird.
Das Objekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie über großzügige Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 06:00 bis 02:00 Uhr und eignet sich somit ideal für Café-, Restaurant-, Bar- oder Take-away-Konzepte.
Besonders hervorzuheben sind die laufend durchgeführten Wartungen sowie die moderne technische Ausstattung des Lokals. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein Alarm- und Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit.
Auch Catering-Konzepte lassen sich durch die vorhandene Infrastruktur optimal umsetzen.
Highlights des Objekts
- Ca. 83 m² Restaurantfläche
- Ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich
- Möglichkeit für Eiscreme-Straßenverkauf
- Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit
- Klimaanlage vorhanden
- Alarm- und Kamerasystem installiert
- Bestehende Betriebsanlagengenehmigung
- Alle Wartungen laufend durchgeführt
- Catering-Möglichkeit vorhanden
- Großzügige Öffnungszeiten: MO–SO 06:00–02:00 Uhr
Kosten
- Miete brutto inklusive Heizung & Strom: € 2.005,-
- Ablöse € 195.000,-
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits bestens ausgestattetes Gastronomielokal ohne zusätzlichen Investitionsaufwand zu übernehmen.
Diskrete Abwicklung – weitere Informationen auf Anfrage.
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter +43 676 3508204 oder per E-Mail: tc@novel-real.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hospitality
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 83 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Guest terrace
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
- Maximum rental period
- JAHR 10
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,005
Total rent net
€2,005
Total charges net
€2,005
Operating costs net
€2,005
Agent commission
4 gross monthly rents plus 20% VAT
Transfer fee
€195,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at